5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
22885 Schleswig-Holstein - Barsbüttel

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

PROVISIONSFREI für Käufer – Moderne ETW mit Balkon in ruhiger Wohnlage in Barsbüttel

Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Barsbüttel im Ortsteil Willinghusen. In Laufnähe gibt es einen Bäcker, eine Grundschule, Sportplätze und einen Kinderhort. Weiterführende Schulen, ein Hallenbad, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in Barsbüttel ebenfalls vorhanden. Barsbüttel verfügt über eine Autobahnanschlussstelle an die A1 in Richtung Hamburg und Lübeck. Eine direkte Busverbindung nach Hamburg-Wandsbek ist ebenfalls vorhanden. So kann auch die Hamburger Innenstadt schnell erreicht werden. Über die K80 sind auch Glinde, Reinbek und Hamburg-Bergedorf schnell erreicht. Barsbüttel ist eine moderne und lebendige Gemeinde in unmittelbarer Nachbarschaft Hamburgs. Es lebt sich gut in der Gemeinde, die sich ihr ländliches Flair erhalten hat und gleichzeitig vor der Tür die Reize der Weltstadt Hamburg bietet.

Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in Willinghusen. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer verteilt auf insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wurde in den vergangenen 3 Jahren komplett modernisiert und überzeugt durch einen optimalen Grundriss. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus erreichbar. Auf der rechten Seite von der Wohnungstür befindet sich das erste Highlight der Immobilie: Das großzügige und sehr helle Wohnzimmer bietet Ihnen auf über 20 m² ein herrliches Raumgefühl. Direkt gegenüber befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ca. 16 m². Den Flur entlang finden Sie auf der rechten Seite die 2016 erneuerte Einbauküche mit gegenüberliegendem Esszimmer samt angrenzendem Balkon. Die Einbauküche von Alno verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler und einen hoch eingebauten Backofen sowie eine Mikrowelle. Am Ende des Flurs befinden sich beide Kinderzimmer, welche ebenfalls eine vernünftige Größe aufweisen. Direkt zwischen beiden Kinderzimmern befindet sich das helle Vollbad. Das Bad wurde 2008 erneuert und verfügt über eine große Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und einen Waschtisch.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 vollständig von innen wärmegedämmt. Die Elektrik wurde in den Räumlichkeiten Küche, Flur und Bad ebenfalls erneuert und neu verlegt. Die Fußbodenbeläge wurden 2016 in der gesamten Wohnung vollständig erneuert.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller in gemeinschaftlicher Nutzung.

Das Wohngeld der Immobilie beläuft sich auf 405,– EUR. In dem Haus befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von der Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Daten:
Kaufpreis: 269.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 108m²
Nutzfläche: ca. 12m²
Baujahr: 1972

Objektzustand: vollständig renoviert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128.40 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-18-044-2