1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.900
10365 Berlin - Lichtenberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Aktuell vermietet

Bezugsfreie gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg

Lagebeschreibung:
Trotz dieser einmaligen und ruhigen Lage ist man in wenigen Minuten in Lichtenberg oder Friedrichshain. Busse und Straßenbahnen sind in 3 Minuten erreicht und ermöglichen weitreichende Verbindungen innerhalb Berlins.
In das Zentrum (Brandenburger Tor) sind es ca. 20 Minuten.
zum Ostbahnhof: 15 Minuten
zum Flughafen Tegel: 40 Minuten
Alle anderen alltäglichen Dinge des Lebens sind in 5 Minuten erreicht.
Die Herzbergstraße ist eine in Ost-West-Richtung verlaufende, knapp 2,6 Kilometer lange Straße im Berliner Bezirk Lichtenberg, die im 19. und 20. Jahrhundert als wichtiger Industriestandort galt und in der zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude erhalten sind.

Objektbeschreibung:
Diese hier angebotene und ansprechende Immobilie befindet sich im 3.OG.
Das Gebäude, eine kleinere und ruhige Wohnanlage besteht insgesamt aus drei Etagen, bestehend aus je 2 Wohnungen.

Am Beginn des Landschaftspark Herzberge und in der Nähe des EV-Krankenhauses.
Die Wohnung befindet sich in einem 1910 erbauten Haus, welches 1997 komplett saniert worden ist und mit einer Zentralheizung beheizt wird.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, und wird nach Erwerb des neuen Eigentümers vom Mieter mit zeitlicher Absprache kurzfristig geräumt und bezugsfrei übergeben.
Eine interne Mietvertrag - Aufhebung wurde bereits vereinbart und besteht somit.
Die Wohneinheit wird regelmäßig gepflegt und instand gehalten.

Selbstnutzer erhalten für Berliner Verhältnisse eine Wohnung mit einem hervorragenden Preis / Leistung - Verhältnis!

Die NKM beläuft sich auf € 210,00 monatlich und das Hausgeld ist prozentual mit etwa 71% auf die monatlichen Kosten an den Mieter zusätzlich angesetzt.

Ausstattung:
Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnung. Das Apartment verfügt über ein schönes Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die ansprechende Ausstattung ist zeitgemäß errichtet und diese kann aber natürlich noch leicht geändert werden.
Außerdem ist die Wohnung zum grünen Innenhof mit einem französischen Balkon ausgestattet die damit eine aufwertende und helle Wohnung garantiert.

Sonstiges:
Sondernutzungsrecht: Aufgrund der Teilungserklärung hat der Eigentümer die Möglichkeit, den Dach-Anteil der Wohnung auszubauen. Somit besteht die Möglichkeit, die Größe, Nutzung und den Wert der Wohnung zu steigern.
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
Weitere attraktive Angebote von vermieteten und bezugsfreien Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency

Käuferprovision: 7,14 % Brutto, vom beurkundeten Kaufpreis, vom Käu zzgl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 114.900,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 28,05m²
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: Eigenbedarf möglich

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 210.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 145