Haus zum Verkauf €999.000 530 m²
12307 Berlin

Die hier zum Verkauf angebotene, luxuriöse und sehr außergewöhnliche Architekten-Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Stadtteil Lichtenrade. Sie wurde zwischen 2002 und 2005 komplett entkernt, erweitert und nach höchsten Ansprüchen modernisiert und ausgestattet. Sie befindet sich auf einem ca. 903 m² großen Grundstück und wurde unter außerordentlichen Wärmedämmungsaspekten in massiver Bauweise errichtet. Das repräsentative Objekt kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als exklusive Dependance optimal genutzt werden. Die sehr ansprechende Einliegerwohnung befindet sich im luxuriösen Kellerbereich. Über den überdachten Treppenaufgang betreten Sie das repräsentative Entrée, an welches ein Empfangszimmer anschließt. Der helle Entréebereich dieser Stadtvilla ist sehr großzügig gehalten und mit speziell geschliffenen Marmor-/Steinzeugfliesen sowie einem wertvollen Glaskunstfenster versehen. Der Hauptflur führt in das imposante helle Wohnzimmer, das mit einem überdimensionalen Halbrundfenster und mit einem elektrisch gesteuerten Warmwasser-Kamin-Heizkessel der Firma Gerco ausgestattet ist. Aus dem Wohnzimmer erreicht man den wunderschönen vollbeheizten Wintergarten, der unter anderem mit elektrisch gesteuerten Markisen versehen ist. Ein weiterer Zugang besteht aus dem herrschaftlichen Essbereich. Über einen zweiten Flur gelangt man in ein Gästezimmer, ein Gästeduschbad und eine moderne Wohnküche. Im Gartenbereich befindet sich ein überdachter Pool, der von der sehr gepflegten parkähnlichen Gartenanlage umgeben ist. Das Obergeschoss erreicht man über eine geschliffene Marmortreppe. Hier erwartet Sie ein großer Atelierwohnbereich, der eine Deckenhöhe von ca. 4,20 m aufweist. Es befinden sich auf dieser Etage drei weitere helle Zimmer mit jeweils großen, teils mit feinster Glaskunst versehenen Gauben- und Dach-Veluxfenster. Ein großzügiger Ankleidebereich schließt an das Schlafzimmer an. Eine sichtgeschützte Südwest...

Die exklusive Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ortsteil Lichtenrade, im Süden Berlins. Lichtenrade ist eine reine, gediegene Wohngegend, die überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern bebaut ist. Die Bahnhofstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen ist in wenigen Minuten zu erreichen. In ca. 1 km erreicht man sowohl den Lichtenrader Damm als auch den Kirchhainer Damm. Trotz des teils dörflichen Charakters dieses Stadtteils verfügt Lichtenrade durch die B96 und die S-Bahnlinie 2 über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Der S-Bahnhof Lichtenrade ist ca. 850 m entfernt und in nur ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch zum neuen Großflughafen BBI gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Pkw, so dass für alle "Vielflieger" eine schnelle Anbindung gewährleistet ist, ohne eine Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm.