2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 79 m²
Herrliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit innenliegendem Fachwerk: - Wohnzimmer, Eßzimmer und Küche in einem offenen Raum. - Schlafen/Arbeiten im Nebenraum durch innenliegendes Fachwerk abgegrenzt. - Separates Zimmer als Arbeits- oder Schlafzimmer. - Badezimmer hellbeige und Terrakotta gefliest, mit WC, separater Dusche und Badewanne. - Balkon Südseite, großzügig 4,50 x 2 m mit Blick auf die Pegnitz. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus, ein Abstellraum im Nebengebäude, ein Platz für Waschmaschine & Trockner im Waschhaus. Das Hausgeld beträgt 238 EUR/Monat. Bezug nach Absprache. Haus: - Natursteinhaus mit Hof, Garten und Pegnitz-Insel aus dem Jahre 1836 mit Denkmalschutz auf Dach, Fassade und Eingangstür - 1994 kernsaniert, heute 5 Parteien Wohnhaus, von Eigentümern bewohnt - Sanierungen 2015/16: Eine Dachseite neu gedeckt, Blitzableiter & Brandschutz, Hausgang, Treppenhaus und Fenster gestrichen außen - Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschinen & Trockner - Heizung: Öl-Zentralheizung - Stellplätze, Nebengebäude mit Abstellräumen, Nebengebäude für Fahrräder, Waschraum
Das Haus befindet sich am Wehr-Kanal der Pegnitz in Alfalter neben der Pegnitzinsel, etwas abseits vom Trubel der Straße und dem Pegnitzradwanderweg inmitten von Natur und Landschaft. Um die Ecke sind Hohenstadt und Hersbuck mit Einkaufsmöglichkeiten und Bahnverbindungen. ie Autobahnen A9 & A6 ist mit dem Auto in 15-30min. erreichbar. Alfalter liegt am Pegnitzradwanderweg, mitten im Kletter- und Ausflugsziel Hersbrucker Schweiz.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht
