3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000 101 m²
79856 Hinterzarten

Diese 3,5 Zimmer Wohnung mit Schlafgalerie im Dachstuhl ist nun nach umfangreichen Renovierungsarbeiten in Kürze bezugsfertig. Genießen Sie den Komfort eines Erstbezuges nach der Modernisierung: Neu sind die beiden Bäder, das Eichenparkett in allen Zimmern und die Aussicht aus den Großflächen-Dachfenstern im darüberliegenden Geschoss. Auf einen Blick: * 101 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Ausrichtung: Süd- West * Höhenlage 872 M * 2 neue Bäder * Echtholz-Parkett neu verlegt * Idealer Ferienwohnsitz * Festwohnsitz geeignet * Baujahr 1978 * Gaszentralheizung Baujahr 2013 * Inkl. Garage Bilder: Wir bitten um Ihr Verständnis – die ETW wird derzeit auf Hochtouren renoviert mit Fertigstellung der Sanitärbereiche in Kürze. Wir wollten Ihnen dieses Angebot allerdings nicht länger vorenthalten. Daher die Aufnahmen noch im Zustand der Abschlussarbeiten.

Das 37 m² große Wohn- und Esszimmer mit Küchenanschluss und Kachelofen besitzt 4 Gaubenfenster in Richtung Süden sowie einen Ausgang auf die wind- und wettergeschützte Loggia. Der neue Bodenbelag ist farblich mit den eleganten, gehobelten Altholzdecken und Balken abgestimmt. Die Türen und Zargen sind passend hierzu aus gebürstetem, hellem Massivholz gefertigt. Der Kachelofen ist an die neue Gastherme angeschlossen und sorgt in der Winterzeit für eine angenehme Grundwärme. Auf dieser Etage im 1. DG ist zusätzlich ein Schlafzimmer sowie Bad mit Badewanne und Dusche angeordnet. Der Aufgang in die Galerie befindet sich gegenüber des Badezimmers im Treppenraum. Die Wohngalerie im 2. DG bietet zusätzlich 25 m² Wohnfläche – die Dachschrägen normgerecht berücksichtigt. Dieser Bereich wäre ideal für eine Bibliothek oder auch das Hauptschlafzimmer. Auf dieser Ebene liegt das Duschbad. Die Wohnung wird unmöbliert ohne Einbauküche angeboten. Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoß sowie eine Garage im Nebengebäude. Energieausweis derzeit in Arbeit!

Lage im Hochschwarzwald: Das Premium-Appartementhaus befindet sich in gehobener Ortskernlage von Hinterzarten auf gesunden 872 Metern Höhe mit schönem Ausblick auf den Hinterzartener Hausberg „Windeck“. Die Wohnstraße mit Villen, Landhäusern und Mehrfamilienhäusern endet am Wiesenrand, so dass hier kein reger Durchgangsverkehr herrscht. Dennoch sind die Restaurants, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten im Zentrum des mondänen Hotspots nur 500 Meter entfernt; der Bahnhof mit Anbindung nach Freiburg 650 Meter. Wohnlage: Das Gebäude wurde 1978 auf dem 1.997 m² großen Grundstück erbaut. Im Haus befinden sich 9 hochwertige Eigentumswohnungen, die in der Mehrzahl als Ferienwohnsitz von den Eigentümern selbst genutzt werden. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Beide Wohnetagen sind innerhalb der Wohnräume mit einer Treppe verbunden. Vom Hauseingang sind es 30 Treppenstufen bis ins erste Dachgeschoss. Renovierung: Die Modernisierung der Innenräume ist nahezu abgeschlossen. Lediglich die Sanitaräeinrichtungen werden in Kürze noch fertiggestellt und die Heizkörper montiert. Infrastruktur: Der Adlerpark mit Wiener Caféhaus am 5-Sterne Parkhotel Adler und die berühmte Skisprungschanze sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Angenehm ist die sichere Entfernung zur B31, so dass auf dem Balkon kaum Straßenlärm zu hören ist, allerdings jedoch der Zug in 80 Metern Entfernung (S-Bahn) in Richtung Freiburg mit halbstündlicher Taktfrequenz. Die Bahnanbindung nach Freiburg, Titisee, Feldberg und Schluchsee ist ein besonderer Vorteil dieser Ortslage, mit vielen Möglichkeiten der kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung mitten im Skigebiet und Wanderparadies. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Annehmlichkeiten des intakten Dorflebens befinden sich in direkter Umgebung. Das neue Badeparadies in Titisee, das große Skigebiet am Feldberg sowie die beliebten Ausflugsziele und Besonderheiten der Region sind in ein paar Autominuten zu erreichen. _________________________ Aus Diskretionsgründen bitte Begehungen nur in Begleitung unserer Exklusivmakler. Die genaue Anschrift erfahren Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage: da'hoim Immobilien in D-79868 Feldberg Direkter Ansprechparter: Johannes H. Dietrich Haslachstraße 22 Telefon: 07655-1521 Telefax: 07655-9349-45 eMail: info@dahoim-immobilien.de www.dahoim-immobilien.de Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit. Weitere Bilder und andere Ferien- und Wohn-Immobilien im Hochschwarzwald: www.dahoim-immobilien.de