4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 127 m²
12526 Berlin
bisheriger Preis €235.000

Die Maisonettwohnung befindet sich in einem Reihenmittelhaus. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain mit eigenem Garten, welche b.a.w. vermietet ist. Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangt man zur Eingangstür der Wohnung im Erdgeschoss. Über einen separaten Eingang im UG gelangt man auch in den unteren Teil der Wohnung, der somit ein Mehrgenerationen-Wohnen oder auch Büro möglich macht. Vom Wohnungsflur gelangen Sie rechts ins helle Esszimmer (Schlafzimmer), links in ein kleines Büro oder Kinderzimmer. Das Hauptbad geht links vom Flur weg, gegenüber befindet sich eine moderne geschlossene Treppe zum UG. Vor Kopf ist das sonnige Wohnzimmer mit einer großen Schiebetür links zur Küche und der Ausgang zu Terrasse und Garten vor Kopf. Auch die Räume im Untergeschoss verfügen über eine angenehme Wohnhöhe, sinnvolle Aufteilung und ein schönes, großes Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten).

Die Bäder sind mit grauem Marmor ausgekleidet, die Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer Wohnanlage mit ca. 220 Wohneinheiten. Die Wohnanlage ist mit Reihenhäusern und Doppelhäusern bebaut. Auf der Anlage befinden sich weiterhin zwei Parkhäuser, eines nur unweit von der Wohnung entfernt. Eine im Zentrum liegende Grünfläche wird vorrangig durch die Mieter der Wohnanlage genutzt. Bohnsdorf ist ein Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter im Süden Treptows. Es bietet - wohnen im Grünen - und gleichzeitig eine schnelle, direkte Verkehrsanbindung zur Mitte Berlins. Die Berliner Innenstadt ist über die nahe gelegene B 179 und dem Autobahnzubringer A 113 gut anzufahren. Unweit befindet sich auch das Einkaufszentrum in Waltersdorf (u.a. Höffner, IKEA, Media Markt). Mit dem Bus erreicht man den S- Bahnhof Grünau (Einkaufsmöglichkeit Taut-Passagen). Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Krankenhaus Hedwigshöhe sind in der Umgebung. Beispiel: Weg zum Hauptbahnhof Fußweg zum S-Bhf. Altglienicke 22 Min., ca. 1,4 km Fahrt mit der S9 bis Ostkreuz (19 Min.) Fahrt mit der S7 bis Hauptbahnhof (15 Min.) Beispiel: Weg zum S-Bahnhof Grünau Fußweg 11 Min., ca. 681 m bis Haltestelle in der Buntzelstraße mit der Bus-Linie 163 (nächste alternative Abfahrten: Bus 363, Bus 163, Bus 363, Bus 163, Bus 163) innerhalb von 4 Minuten Ankunft am Bahnhof Grünau & Einkaufspassage

Die Wohnung ist seit 01.06.2001 an diese Mieter vermietet, diese möchten auch gerne in der Wohnung verbleiben. Gemäß Mietspiegelabfrage von April 2018 beträgt der Mittelwert für diese Wohnlage 7,18 EUR / m², maximal 8,47 EUR / m² Widerrufsbelehrung: Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt zukommen. Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir noch Ihre Zustimmung. Grund hierfür ist, dass Ihr Widerrufsrecht bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen auch dann erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher finden Sie unten beigefügt. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.