3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 95 m²
03046 Cottbus

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Das Objekt wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1998 erfuhr das Mehrfamilienhaus eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung. In diesem Zusammenhang wurde das Gebäude in 9 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit mit dem dazugehörigen Gemeinschaftseigentum aufgeteilt. Zu der Wohnung wird ein PKW-Stellplatz veräußert. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten und befindet sich auf dem Hof des Wohnhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung und der Stellplatz sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.342,72 €.

- straßenseitiger Balkon am Wohnzimmer - hofseitig gelegener Süd-Balkon an der Küche - Laminat in den Wohn- und Schlafräumen - Küche und Bad sind gefliest - großzügiges Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Zentralheizung mit Erdgas - Hauswaschraum mit Waschmaschinenanschluss - persönliches Kellerabteil

Perfekt! Mitten in der Stadt und doch angenehm ruhig gelegen an einer mäßig befahrenen Wohnstraße bietet die Liegenschaft die ideale Kombination aus stadtnahem Wohnen und kurzen Wegen zu allen Versorgungseinrichtungen, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. In der näheren Umgebung liegt das Blechen Carrè mit ihren vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie die Sprem. Mit ihren großzügigen Parkanlagen und dem Naturraum der Spree bietet die Innenstadt Wohnen und Arbeiten im Grünen. Weitere Standortqualitäten sind die vergleichsweise ruhige Lage und die modernisierten Straßen und Wege nebst Grünanlagen.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.