4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 99 m²
04651 Bad Lausick

Hier sind clevere Kapitalanleger gefragt: Wir präsentieren Ihnen ein besonderes Angebot von gleich 2 fest vermieteten Eigentumswohnungen in Bad Lausick bei Leipzig. Die beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss bzw. 1. Obergeschoss von zwei unterschiedlichen, 1996 errichteten Mehrparteienhäusern und verfügen über Wohnflächen von ca. 53 und ca. 46 m² mit je 2 lichtdurchfluteten Wohnräumen. Hervorzuheben ist, dass zu beiden Wohnungen ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein sonniger Balkon zugehörig sind. Seit Beginn der Mietverhältnisse in den Jahren 1997 und 2014 erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Die monatlichen Nettokaltmieten betragen 322,50 € und 335,21 €, sodass sich eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 7.892,52 € ergibt. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung empfängt Sie ein Flur, der an eine praktische Abstellkammer sowie an das geräumige Wohn- und Esszimmer anschließt. Von hier aus erreichen Sie die offene Wohnküche, den sonnigen Balkon, das gemütliche Schlafzimmer sowie das Duschbadezimmer. Verlegt sind die Wohnungen mit einem pflegeleichten Laminatfußboden. Betreten Sie die Wohnung im Obergeschoss, so befinden Sie sich zunächst in der Diele, die Zugang zu einer Abstellkammer, dem Badezimmer und dem offenen Wohn- und Essraum mit integrierter Küchenzeile bietet. Letzterer erlaubt es, den schönen Balkon und das Schlafzimmer zu betreten. Abgerundet wird das ansprechende Gesamtbild durch 2 separate Kellerräume für zusätzliche Staufläche. Objektnr.: 13217

+ Paket aus 2 sicher vermieteten Wohnungen + JNKM (gesamt): 7.892,52 € + Balkon & Stellplatz in beiden Wohnungen + Jeweils ein Kellerabteil + Praktische Grundrisse + Winterdienst & Hausreinigung

Beide Wohnungen befinden sich in Bad Lausick, einer 8.000-Einwohner-Kurstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen. Unweit des Bahnhofes gelegen, verfügen die Immobilien über eine hervorragende innerstädtische Lage, die mit einer wohnortnahen Grundversorgung und einer schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aufwarten kann. So befinden sich rund um den Bahnhof zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Restaurants und Ärzte. Ein Kur- und Freizeitbad lädt ebenso wie die umliegenden Wiesen- und Waldgebiete zum Entspannen ein. In jeweils knapp 3 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof von Bad Lausick, auch die Busverbindungen nach Leipzig sind erst kürzlich ausgebaut worden.

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