3-Zimmer Wohnung zu vermieten €435
01189 Dresden - Räcknitz/Zschertnitz
bisheriger Preis €455

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Dusche, Keller

Wohnen im Grünen und trotzdem zentrumsnah? Mit der hellen und optimal zugeschnittenen 3-RaumWohnung mit ca. 62,43 m² in Kleinpestitz an der Kohlenstraße geht dieser Wunsch in Erfüllung.

Obwohl der "Südpark" noch in Planung ist, kann man den bereits durchlaufen, z.B. in 15 Minuten zu Fuß zur Technischen Universität. Mit dem Rad erreicht man die Technische Universität schon in 5 Minuten. weil es flott bergab geht.

Die Wohnung vom Baujahr 1982 befindet sich in einem sanierten Wohnblock, die durch eine umfassende Renovierung im Sommer 2018 folgende Austattungsmerkmale bekam:


W o h n z i m m e r
Das Wohnzimmer mit seinen mehr als 20 m² hat eine bodentiefe Tür die zur Loggia führt. Ein weiteres Fenster sorgt für ausreichend Helligkeit im Raum.
Die Küche ist direkt über das Wohnzimmer begeghbar.

S c h l a f z i m m e r
Im Schlafzimmer sorgt ein großes zweiflügeliges Fenster für viel Licht und Luft. Auch in diesem Raum sind Anschlüsse für TV und Internet vorhanden.

Z i m m e r 1/ K i n d e rz i m m e r
Auch hier, wie in der gesamten Wohnung, ist ein neuer pflegeleichter Boden verlegt. Ebenfalls sind Anschlüsse für TV und Internet vorhanden.

K ü c h e
Die Küche ist mit Fenster und enthält keinerlei Möbel oder Geräte. Über das Wohnzimmer ist die Küche durch eine türlosen Zugang erreichbar.

E x t e r n e R ä u m e
Kellerbox, Trockenraum und Fahrradkeller ist über das Treppenhaus erreichbar. Das Treppenhaus ist Eingänge von der Straße und vom Innenhof. Das Treppenhaus hat keinen Fahrstuhl.

K a b e l - TV / R a d i o
Die Kabel-TV-/Radiodose im Wohnzimmer ist an das Kabel des Wohnblocks angeschlossen. Der Kabelprovider ist die Kabelgemeinschaft Coschütz/Plauen e.V. [2].
Internet über Kabel ist möglich und wird mit der Kabelgemeinschaft Coschütz/Plauen e.V. kooperierende km3 teledienst GmbH [3] bereitgestellt.
Maximal 50 MBit Download ist bei Kabel und bei analogen Telefonanschluss möglich.
Ein analoger Telefonanschluss ist vorhanden.


A u s t a t t u n g s m e r k m a l e
- schwellenlose Zargentüren
- neue stabile Wohnungstür
- pflegeleichter Fußboden in Parkettoptik
- modernes Bad
--> grossflächige Fliessen
--> Dusche
--> Wandtoilette, erleichert das Wischen im Bad
--> Waschmaschinenstellplatz [1] mit eigenen Elektro- und Wasseranschluss
--> Handtuchtrockner sorgt für flauschige Handtücher und wohliger Wärme
--> satinierte Tür als geniale Lösung für das fensterlose Bad
- zusätzliche Telefondosen in Kinder- und Schlafzimmer
- zusätzliche Kabel-TV-/Radiodosen in Kinder- und Schlafzimmer
- zusätzliche Elektroanschlüsse insbesondere in der Küche und in der Loggia

B u s & B a h n
Die Bushaltestelle Dorfhainer Straße ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bedient die Linien 63 (Löbtau - Graupa/Bonnewitz) und 66 (Mockritz - Nickern).
Der Hauptbahnhof ist von hier aus in einer Direktanbindung in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Straßenbahnhaltestelle Cämmerswalder Straße ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bedient die Linie 11 (Coschütz - Trachau).

P a r k e n & F a h r e n
Am straßenseitigen Eingang befindet sich ein Fahrradständer und ein Wirtschaftweg, auf dem geparkt werden kann. Die Autobahn A17 ist in 3 Minuten Fahrzeit erreichbar und Radwege gibt es im Südpark* und an der Stuttgarter Straße.
Die Stuttgarter Straße ist für Fußgänger und Radfahrer von der Dorfhainer Straße direkt erreichbar. Die Stuttgarter Straße führt zum Gewerbegebiet Coschütz/Gittersee.


E r l ä u t e r u n g & L i n k s
* Südpark
--> Beschreibung: http://www.dresden.de/de/stadtraum/umwelt/gruenes-dresden/gruenanlagen-parks/suedpark.php
--> Entwurf: https://www.dresden.de/media/pdf/gruenflaechen/Lageplan_Suedpark_-_Vorentwurf_Variante_3-Dezember_2017_gedreht.pdf
[1] Waschmaschine im Standardformat (60er Breite)
[2] https://www.kabeltv-coschuetz.de/
[3] https://www.km3.de/