Haus zum Verkauf €300.000
15864 Brandenburg - Wendisch Rietz

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC

Seegrundstück! Idyllisches Traumdomizil mit 2 Bootsstegen


Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Wendisch Rietz liegt ca. 60 km südöstlich von Berlin ungefähr auf halber Strecke zwischen Berlin und Frankfurt (Oder).
Der Ort liegt am südlichen Ende des Scharmützelsees, der mit einer Länge von 10 km der größte See in der Mark Brandenburg ist. Die gesamte Seefläche gehört zur Gemeinde Bad Saarow. Weitere angrenzende Gemeinden sind Reichenwalde, Wendisch Rietz und Diensdorf-Radlow (alle Amt Scharmützelsee), in denen eine umfassende touristische Infrastruktur zur Nutzung des Sees (Baden, Segeln, Tauchen, Angeln) und seiner Umgebung (Rad fahren, Wandern, Golf, Tennis und auch Inline-Skaten) vorzufinden ist.
Bad Saarow und Wendisch Rietz sind an das Regionalbahn-Netz des Verkehrsverbundes Berlin-Brandenburg angeschlossen. Die Gemeinde ist seit 2001 anerkannter Erholungsort.
Der Ort liegt idyllisch inmitten weiterer Seen (Großer Storkower See, Glubigsee, Springsee) in einem großen Waldgebiet. Er ist ein idealer Ausgangspunkt zum Wasserwandern. Der Scharmützelsee bietet sich aufgrund seiner Nord-Süd-Lage als ideales Segelrevier an.
Zu Wendisch Rietz gehören die Wohnplätze Neue Mühle, Waldfrieden und Wendisch Rietz Siedlung (ehemals Behrensdorf-Siedlung).


Objektbeschreibung:

Sie suchen Ihr Traumdomizil mit eigenem Wasserzugang, Am Kleinen Glubigsee?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Es erwartet Sie ein wundervoller Blick über den See mit 2 Bootsstegen.

Inmitten der Natur könnte Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden. Sport und Freizeit lassen sich hier wunderbar vereinen.
Junge Familien schätzen vor allem die ausgezeichneten sozialen Bedingungen.

Diese Doppelhaushälfte hat viele Gesichter und besticht zugleich durch ihren einzigartigen Charakter. Von der Süd-Ausrichtung, über die durchdachte Raumaufteilung des offenen Grundrisses, bis hin zu der erstklassigen Ausstattung nach modernem Standard. Das Doppelhaus wurde 2002 in Massivbauweise errichtet. Der eigene Wasserzugang mit 2 Bootsstegen lässt für Wassersportler keine Wünsche offen. Die Schleuse zum Scharmützelsee ist in wenigen Minuten
zu erreichen. Bootsliegeplätze (Scharmützelsee) sind reichlich vorhanden.

Das Doppelhaus kann auch im Ganzen verkauft werden (ca. 1000m² Grund und ca. 260m² Wohnfläche). Eine Verbindung ist baulich leicht zu realisieren.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC mit Dusche, Einbauküche, Wohnzimmer-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und WC,

Daten zum Energiewert:
Der Energiekennwert beträgt 52,93 kWh (m²a); Klasse: B; Gebäudeart: Doppeleinfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, von Ihnen zu hören! André Kaluza, Immosky Berlin

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 52.9 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas


Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 300.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 500m²
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: auf Anfrage


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 52.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 73291