3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
67354 Rheinland-Pfalz - Römerberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

Großzügige Maisonette-Wohnung mit schöner Dachterrasse!

Lagebeschreibung:
Eine tolle Wohnung in ruhiger Lage von Römerberg-Heiligenstein. Nach Speyer-Zentrum sind es ca. 6 km, welche auch gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu bewältigen sind. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einen S-Bahn-Anschluß. Freuen Sie sich auf eine intakte Infrastruktur mit mehreren Bäckereien, Metzgereien, Einzelhandelsmärkten, Restaurants, Optikern, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie ein reges Vereinsleben. Die schöne Pfälzer Weinstraße ist von hier aus ebenfalls gut zu erreichen und bietet Ihnen weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.vgrd.de

Objektbeschreibung:
Diese schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in sehr begehrter Feldrandlage von Römerberg. Auf ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich 1 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur ca. 14 m² großen Dachterrasse, 1 Küche, 1 Tageslichtbad und ein sehr großzügiges Dachstudio. Die Aufteilung des Studios in 2 Räume lässt sich einfach realisieren. Sie entscheiden selbst, ob Sie gerne eine 3 oder 4 Zimmer Wohnung haben möchten. Die Wohnung bietet eine sehr gelungene Raumaufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist sicherlich diese schöne Dachterrasse. Von der Straße abgewandt mit Blick über das freie Feld lädt diese zum Verweilen und Genießen ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss und ein PKW Stellplatz. Das Wohngeld beträgt 220,- € pro Monat (incl. Wasser und Heizung) und beinhaltet auch den Hausmeister und den Putzservice. Es gäbe jetzt noch vieles zu beschreiben - besser Sie schauen es sich einfach mal an! Sind Sie interessiert? Dann melden Sie sich am besten direkt bei uns und vereinbaren einen Gesprächstermin mit uns!

Ausstattung:
- durchdachte Raumaufteilung - große Fensterflächen - 1 großzügige Dachterrasse - 1 Fliegenschutzgittertür - 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 1 EBK - 2 Abstellkammern - großzügiges Dachstudio - Bodenbeläge Laminat und Fliesen - Kunststoff- und Holzfenster; im DG inkl. Sonnenschuztrollo - zugeteilter Kellerraum zur Eigennutzung mit WM-Anschluß - 1 PKW Stellplatz vor dem Haus - SAT Schüssel

Sonstiges:
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Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 209.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 81,07m²
Baujahr: 2009
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 88,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19-05017