4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 129 m²
Untere Torstraße 2/1, 74906 Bad Rappenau, Heilbronn (Kreis)

Sehr schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Bad-Rappenau (Ortsteil Fürfeld) mit Schlossblick, ca. 130 m2 Wohn- und Nutzfläche, Energieeffizienzklasse A, mit Einbauküche von Privat zu verkaufen. Die lichtdurchflutete, geräumige Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG eines 3-Familien-Hauses in schöner, verkehrsberuhigter Lage. Sie wird über Fußbodenheizung mit Luftwärme beheizt. Die Heizung ist eine Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und kontrollierter Lüftungsanlage, die im Sommer auch kühlen kann. Alle Fenster- und Balkontüren sind 3-fach verglast, aus Kunststoff (sehr pflegeleicht) und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Das Haus ist ein KFW50-Haus (Niedrigenergiehaus) und bekommt derzeit einen frischen Außenanstrich. Ein Energieausweis zur Ansicht ist vorhanden. Vom 2. Stock mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, geht es über eine viertel-gewendelte Holztreppe vom Wohnzimmer in den 3. Stock, in dem sich eine Galerie, ein großes Zimmer mit hoher Decke (Giebel) und ein Technikraum befindet. Das Treppenhaus und das Bad sind mit Granitfliesen bzw. -platten belegt. Das Bad ist mit einer Dusche, WC und eingelassener Badewanne ausgestattet. Die beiden Balkone lassen die Wahl, Sonne oder Schatten aufsuchen zu können (Ost- und Westseite). Ein Balkon mit schönem, weitem Ausblick über Fürfeld und auf's Fürfelder Schlösschen. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz und ein Kellerraum von ca. 10 m2. Fürfeld hat eine eigene Autobahnauffahrt, es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergarten um die Ecke, sowie Grund- und sogar Musikschule. Das Zentrum von Bad-Rappenau, einer gemütlichen, sehr schönen Kurstadt mit Wasserschloss und vielen kulturellen Angeboten, liegt 5-7 Minuten enternt. Heilbronn ist über die Autobahn in nur 10 Minuten erreichbar. Bei ernsthaftem Interesse melden Sie sich gerne unter 07266-2493

Granitfliesen und -platten, Steinzeugfliesen mit Mosaikarbeiten, Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage, Fußodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, 2 Balkone (Ost u. West), Galerie, Keller, Carport, Einbauküche,

Verkehrsberuhigte Lage in zweiter Reihe, nahe einer schönen, alten Kirche, gepflasterter Straße mit Sitzbänken, Brunnen, schön gestalteter Dorfplatz und schöner Begrünung.