5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.310 200 m²
38118 Braunschweig

Aus 8 Häusern bestehende Wohnanlage mit jeweils 9 bzw. 13 Luxuswohneinheiten und Tiefgarage in jedem Objekt. Die Ausrichtung der Wohnungen im Baukörper ist Ost-West. Moderne Architektur in massiver Bauweise mit einer Fassade als Wärmedämmverbundsystem mit weißem Oberputz und vorgestellten Balkonen aus Beton-, Glas- und verzinkten Stahlelementen. Die im Erdgeschoss gelegene Maisonette Wohnung bietet Raum auf 2 Ebenen. In der oberen Wohnebene befinden sich der Wohnungseingang, ein Flur, die offene Küche mit großem Wohnbereich und Balkon, 2 Zimmer (Schlaf- und Arbeitszimmer mit Balkon), ein Wannenbad mit separatem WC und ein Abstellraum. Im untern Wohnbereich ein Flur, ein Abstellraum, 2 Zimmer, eine Terrasse mit direktem Blick zur Oker, ein Duschbad mit WC und eine Sauna. Die Wohnung ist direkt von der Tiefgarage über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl erreichbar.

FENSTER Umlaufend große bodentiefe Holzrahmenfenster, an den Balkonen und der Terrasse als großflächige Schiebeelemente. Alle Fenster sind mit verschließbaren Edelstahlgriffen und elektromotorisch angetriebenen Rollladenanlagen mit Aluminiumlamellen ausgestattet. BALKON/TERRASSE 2 Balkone mit verzinkten Geländerrahmen und blickdichten Glasfüllungen, Bangkirai Profilholzdielen und seitlich angeordneten, verschließbaren Stauräumen. 1 Terrasse mit einer Begrenzung aus verzinktem Metallzaum, grauen Terrassensteinen und ebenfalls verschließbarem Stauraum. BODENBELÄGE Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung als Echtholzparkett aus heller Eiche. In den Bädern grafitgraue großformatige Bodenfliesen. WANDGESTALTUNG Alle Wände mit einer neutralen Strukturtapete, die Decken mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Im Wannenbad in den Wandbereichen der Sanitärelemente großformatige grafitgraue Wandfliesen. Im Duschbad weiße großformatige Wandfliesen mit grafitgrauen schmalen Elementen aus Steinfliesen. HEIZUNG Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. In allen Räumen der Wohnung Fußbodenheizung mit separaten, thermostatgesteuerten Heizkreisen. In den Bädern zusätzliche Handtuchwärmer. KÜCHE Einbauküche der Marke Miele mit Ober- und Unterschränken, Theke und dazugehörigen Elektrogeräten wie Kühlschrank, Herd etc. BÄDER Alle Bäder mit weißen hochwertigen Sanitär Designelementen. Das Bad im oberen Wohnbereich als Wannenbad mit einer freistehenden Badewanne und einem separaten Wand-WC. Jeweils ein Waschtisch im Wannen- und WC-Bereich. Das Bad im unteren Wohnbereich als zweigeteiltes Duschbad mit wandhängendem Tiefspül-WC, Waschtisch und Sauna. SAUNA In der unteren Ebene der Wohnung im Bereich des Duschbades eine eingebaute Kabinensauna mit Saunabänken und Saunaofen. SONSTIGE AUSSTATTUNG Türöffner mit Gegensprechanlage Kabelfernsehen Anschlüsse für Telefon und Internet TIEFGARAGE 2 Pkw-Stellplätze stehen optional zur Anmietung zur Verfügung.

Die Stadt Braunschweig ist mit ca. 250.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Im Südosten Niedersachsens gelegen, ist Braunschweig Teil der 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Im Einzugsgebiet leben zurzeit etwa 1.000.000 Menschen. Der Großraum Braunschweig zählt heute zu den wichtigsten Standorten Europas für Forschung und Entwicklung. Im Jahr 2007 verlieh der Stiftungsverband für die deutsche Wissenschaft Braunschweig den Titel "Stadt der Wissenschaft". Das Wohnobjekt liegt an der südwestlichen Grenze zum Stadtbezirk "Innenstadt" direkt am Oker-Umflutgraben und bietet so naturnahes Wohnen mit direktem Bezug zur Innenstadt. Das Stadtzentrum mit vollständiger Infrastruktur vielseitigen Kultur- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

WICHTIGER HINWEIS! Für den Abschluss eines Mietvertrages ist die Vorlage einer aktuellen Schufaauskunft erforderlich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt. Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages.