1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000
Lehderstr. 71, 13086 Berlin - Weissensee

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller

Gemütliche 1-Zimmer Altbauwohnung in direkter Prenzlauer Berg-Nachbarschaft. Neuer Balkon!

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in Pankow, Ortsteil Weißensee. Weißensee bietet die besondere Mischung für Jung und Alt. Hier tummeln sich Familien aber auch junge Kreative aus aller Welt.
Das Gebiet um die Lehderstraße liegt ruhig aber vor allem zentral, wenige Minuten von Prenzlauer Berg entfernt. In nur 13min Fahrtzeit sind Sie mit der Tram M2 am wohl zentralsten Punkt Berlins, dem Alexanderplatz!

Objektbeschreibung:
Die hier zu verkaufende Wohnung liegt im 2. OG des hübschen Altbau-Gartenhauses aus der Gründerzeit.
Die Fassade, der Innenhof, die Treppenhäuser und die Stränge wurden in 2015 vom Verkäufer erneuert. Das Dach wurde 2016 mit Wohnungen ausgebaut, die Arbeiten sind komplett abgeschlossen. Das Objekt wird mittels Zentralheizung erwärmt.

Ausstattung:
Diese tolle Wohnung verfügt über einen klassischen Schnitt und bietet auf gut 40qm alles was das Singleherz begehrt: ein geräumiges Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und eine große Küche, mit Platz für einen Tisch.
Altbaucharme wird durch die gute Raumhöhe aber auch die originalen Holzfenster im Zimmer vermittelt. Weiterhin befinden sich unter dem Parkettboden die tollen alten Dielenböden.
In Küche und Bad wurden neue doppelt verglaste Holzfenster eingebaut.
Ein Balkon wird noch am Zimmer angebracht. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten !

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 174.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 40m²
Gesamtfläche: ca. 40m²
Baujahr: 1900

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149.80 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-LE-71-21