4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
Eigentumswohnung im Stadtzentrum
Lagebeschreibung:
Caputh liegt südwestlich von Potsdam und gehört zur Gemeinde Schwielowsee.
Im Norden von Caputh grenzen der Schwielowsee und der Temliner See an den Ort und im Süden der Caputher See. Die vielen Gewässer lassen es zu, dass nun schon seit mehr als 150 Jahren die Caputher Fähre in Betrieb ist und die beiden Orte Caputh und Geltow verbindet. Die Fähre ist auch von der Eigentumswohnung aus fußläufig erreichbar.
Direkt im Ort und nur 500 Meter von der Wohnung entfernt liegt der Caputh, Schwielowsee Bahnhof und das Busunternehmen Havelbus bietet eine Busverbindung von Potsdam über Caputh nach Ferch an.
Caputh besticht auch durch seine historischen Gemäuer und kleinen Sehenswürdigkeiten. Die Dorfkirche und das Schloss Caputh aus alten Zeiten sind immer ein Besuch wert. Hinzu kommt, dass Caputh das Sommerhaus Albert Einsteins beherbergt. Dieser ließ sich in den dreißiger Jahren in Caputh eine gemütliche Sommerresidenz bauen.
Sogar eine Kita und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls im Ortskern.
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Caputh befindet sich die geräumige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1998).
Die Wohnung hat einen großzügigen und besonderen Grundriss. Von der Hofseite des Hauses gelangen Sie in das gepflegte Treppenhaus und von dort aus in die Wohnung. Von dem großen Flur mit eingebauten Garderobenschränken gelangen Sie in alle Räume, sowie das Badezimmer.
Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewanne und Dusche, sowie eine Waschmaschine. In allen Wohn-/Schlafräumen im Erdgeschoss ist im Jahr 2016 neues Laminat verlegt worden.
In der Wohnküche befindet sich eine Einbauküche und zusätzlich haben Sie Platz für eine Sofaecke und einen kleinen Esstisch. Von dem Wohnbereich aus, gelangen Sie auf die 17 m² große Terrasse. Diese ist zur Hofseite hin ausgerichtet und mit einer Laubhecke abgegrenzt.
Die Besonderheit der Wohnung ist das vierte Zimmer im Souterrain. Diesen Raum erreichen Sie über eine Treppe vom Wohnbereich im Erdgeschoss aus. Im Souterrain steht Ihnen noch einmal 35 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Raum ist in sich ein wenig abgeteilt worden, sodass ein Drittel davon als Kellerabteil/ Abstellraum genutzt werden kann und die anderen zwei Drittel als zusätzlicher Wohnraum, als Büro oder auch als Sportraum.
Besonders hervorzuheben ist der Pkw-Stellplatz, welcher zur Wohnung gehört und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dieser ist nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt, sodass Einkäufe nicht weit getragen werden müssen.
Caputh ist ein sehr beliebter Wohnort, da er nördlich komplett an Wasser angrenzt. Dem Schwielowsee, das Caputher Gemünde und der Templiner See. Hinzu kommt im Süden der Caputher See. Und die Verkehrsanbindung ist durch den Caputher Bahnhof und den Havelbus sehr gut. Hinzu kommt die Fähre, welche regelmäßig rüber nach Geltow fährt. Über die Bundesstraße 2 gelangen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit nach Potsdam.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Laminatfußboden von 2016
- Badewanne und Dusche
- große Terrasse
- Pkw-Stellplatz
- zusätzliches Zimmer im Souterrain
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
aktuelles Hausgeld: ca. 319
MEA: 69 / 1.000
mögliche Mieteinnahmen: 750 kalt (= derzeitiges Mietverhältnis)
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Daten:
Kaufpreis: 150.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 71m²
Nutzfläche: ca. 26m²
Vermietbare Fläche: ca. 96m²
Baujahr: 1998
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Potsdam 230
