4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.999
Joseph-Haydn-Straße 30, 04564 Sachsen - Böhlen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Altbau, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung
In den idyllischen Straßenzügen der Stadt Böhlen liegen die zwei- bis dreistöckigen Wohnhäuser, die als Siedlungsbauten mit Vorgärten oder Hofwiesen gestaltet sind. Eine ruhige und grüne Atmosphäre bestimmt die Umgebung.

Die Baujahre wurden aus dem Energieausweis entnommen.

Ausstattung
2-geschossiges, voll unterkellertes, Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1954, 1995 saniert Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum unsaniert

4-Raum ETW im OG links, mit Wohnen, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum im Keller und Sondereigentumsrecht am Kfz-Stellplatz

Lage
Böhlen liegt in der Leipziger Tieflandsbucht ca. 15 km südlich von Leipziger Stadtzentrum und 13 km nordwestlich von Borna. Alle größeren Einkaufsmöglichkeiten (Lidl&Netto) sind ca. 600 - 800 m entfernt, sowie die Volksbank und Sparkasse. Die Mittelschule ist ca. 400 m entfernt. Besonders hervorzuheben ist das Berufsschulzentrum-Fachgymnasium www.BSZ-Leipzig-Land.de. Böhlen wird von der Pleiße von Süd nach Nord durchflossen. Östlich des Stadtteils Großdeuben erstreckt sich das für den Hochwasserschutz des Flusses wichtige Rückhaltebecken Stöhna. Weiterhin wird die Stadt von verschiedenen stehenden Gewässern des Leipziger Neuseenlands www.leipzigerneuseeland.de umgeben, so unter anderem vom Störmthaler See im Nordosten, dem Hainer See im Südwesten und dem Zwenkauer See im Westen.

Die B 2 ca. 1 km und die B 95 treffen im Böhlener Stadtteil Großdeuben aufeinander. Die A 9 ist ca. 35 km, die A 14 ist ca. 30 km und die A 38 nur ca. 5 km entfernt.
Die Stadt liegt im Gebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes (MDV); Böhlen liegt in der Tarifzone 152. Der Bahnhof Böhlen ca. 1 km liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof.
Sonstiges
Die Eigentumswohnung ist unrenoviert und kann nach Absprache mit den Käufer in renovierten Zustand übergeben werden. Der Renovierungsaufwand beträgt ca. 15.000 Euro. Dies entspricht einem mittleren Zustand.