3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Schöne Eigentumswohnung in der beliebten Wohnanlage "Parkstadt Velten"
Lagebeschreibung:
Die Stadt Velten liegt im Landkreis Oberhavel ca. 10 km nördlich von Berlin und ist über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A111 und die nahe gelegene B96 sehr gut erreichbar.
Am Bahnhof halten die Regionalzüge RB55 und RE6 und die Buslinien 824 (Hennigsdorf-Oranienburg), 807 (Hennigsdorf-Velten) und 816 zum S-Bahnhof Borgsdorf. Immer wieder wird Velten auch mit dem geplanten Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz in Verbindung gebracht.
Der Flughafen Berlin Tegel ist mit dem Auto in ca. 20 min erreichbar.
Vor Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und Restaurants.
Durch Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Oberschule und das Hedwig-Bollhagen-Gymnasium ist Velten auch ein sehr guter Wohnort für Familien.
Velten bietet zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten und im Umland gibt es neben Berlin viele schöne Ausflugsziele, wie der Bernsteinsee, die Wasserski- und Wakeboard Anlage, das Ofenmuseum, welches sich unter dem Dach einer produzierenden Ofenfabrik befindet.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese schöne Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches Teil der in den Jahren 1994 bis 1997 errichteten Wohnanlage "Parkstadt Velten".
Diese einheitlich konzipierte Wohnanlage besteht aus mehreren Mehr- und Einfamilienhäusern in der sich Gebäudearchitektur und Landschaftsplanung harmonisch verbinden.
Sie betreten die Wohnung über einen L-förmigen Flur, der auch genügend Abstellflächen für Garderobe, Schränke etc. bietet.
Ein größeres Bad ist mit zwei Waschtischen, WC und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein kleines Gästebad mit Waschtisch und WC.
Die Wohnung verfügt über zwei größere und ein kleineres Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer. Durch die bodentiefen Fenster wirken die Räume wohltuend hell.
Das mit über 25m² Fläche großzügig geplante Wohnzimmer bietet Raum für einen Essplatz. Sie gelangen von hier auch auf den gemütlichen Balkon. Durch die Süd/Westausrichtung lassen sich hier entspannte Stunden in der Sonne verbringen.
Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche.
Alle Böden sind mit Laminat bzw. in den Bädern und der Küche mit Fliesenboden versehen.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil. Außerdem steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum zur Verfügung. Das große Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zu dieser Wohnung gehört ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, weitere Tiefgaragenstellplätze können bei Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.
Auf dem Hof der Wohnanlage befindet sich ein kleiner Spielplatz.
Einige notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wie der Austausch der Bodenfliesen in der Küche sowie Malerarbeiten und Erneuerung der Silikonfugen im Bad werden bis zum Erwerb der Immobilie fertiggestellt sein.
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Kündigung bei Eigenbedarf ist entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Der Mieter ist über den geplanten Verkauf der Wohnung bereits informiert.
Ausstattung:
- Bad mit zwei Waschtischen, WC und Badewanne (und Waschmaschinenanschluss)
- Gästebad mit Waschtisch und WC
- Duplexstellplatz in der Tiefgarage
- Balkon (Süd/Westausrichtung)
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
- Wäschetrocknungsraum (gemeinschaftlich genutzt)
- zusätzliche Abstellfläche im eigenen Kellerabteil
- Laminat und Fliesenböden
Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 305,20 sind 70,00 Instandhaltungsrücklage enthalten.
Sonstiges:
Unser Service
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Der Käufer zahlt an das Maklerbüro eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.
Innenbesichtigungen
Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
adoria IMMOBILIEN
Rosa-Luxemburg-Str. 19a
16727 Velten
Telefon: 03304 - 522 300
eMail: infoadoria-immobilien.de
Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig bei Kaufvertragsabschluss und vom Käufer an Firma adoria Immobilien zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 135.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 87,68m²
Baujahr: 1996
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1819
