Haus zum Verkauf €820.000 235 m²
Humboldtstrasse 111, 28203 Bremen, Fesenfeld

Tolles Altbremerhaus – im Jungendstil errichtet mit Original-Stuckfassade – in bester Bremer Lage mit 5 schönen Wohneinheiten. Aufwendig in 2009 saniert. Baujahr ca. 1895. Im Souterrain gibt es zwei gut geschnittene 1 Zimmerwohnungen (jeweils ca. 27/25m²) Beide Souterrainwohnungen haben 1 Zimmer, eine Kochecke bzw. Küche und ein Duschbad. Eine Wohnung verfügt über einen kleinen Innenhof. Im Hochparterre befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit großer Küche (EBK mit Spülmaschine), Bad, Gäste WC, Abstellraum, großer sonniger Dachterrasse. Ca. 66m² Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung über zwei Etagen. Die Wohnung verfügt über ca. 85m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 90m²), 4 Zimmer, 1 Vollbad, 1 Duschbad, Balkon mit Blick über den Dächern von Bremen. Ebenfalls im 1. Obergeschoss befindet sich eine 1 Zimmerwohnung mit separater Küche, Flur, Duschbad und schönen Balkon. Ca. 32 m² Wohnfläche. Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Abstellmöglichkeiten für die Waschmaschinen. Zum Haus gehören 2 Garagen. Sie befinden sich direkt hinter dem Haus und sind ebenfalls vermietet. Alle Wohnungen sind gut ausgestattet und vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen inkl. Garagen belaufen sich insgesamt auf 31.500,00 EUR.

- Fenster aus 2009 - Leitungen neu - Schöne Balkone - große Dachterrasse - Stuckfassade - 5 vermietete Wohnungen - 2 vermietete Garagen - Gas Zentralheizung aus 2009

Das schöne und gepflegte Altbremerhaus liegt im gefragtesten Stadtteil in Bremen, im „Bremer Viertel“. Die Humboldtstraße, eine Fahrradstraße mit verhältnismäßig viel Grün und ebenso Parkplätzen ist ruhig und sehr zentral zugleich. „Das Viertel“ verfügt über einen besonders hohen Wohnwert, sowohl in Hinblick auf die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc.) als auch bzgl. Der Freizeitmöglichkeiten (Wallanlagen, Weser mit Bademöglichkeit am „Cafe Sand“, Bremer Kunsthalle u.v.m.). Die Bremer Innenstadt sowie der Bremer Hauptbahnhof sind zu Fuß und mit dem ÖPNV in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bebauung in den vielen Nebenstraßen und kleinen Gassen besticht durch ihre schöne Architektur der Jahrhundertwende, die im Bremer Viertel u. a. seinen besonderen Charakter verleiht. Es ist zweifelsfrei die bevorzugte Wohnlage von Bremen, für alle, die den besonderen Charme dieses Viertel zu schätzen wissen.

Interessantes Anlageobjekt in bester Lage mit sehr guter Vermietbarkeit und extrem großer Nachfrage bei Neuvermietungen.