Haus zum Verkauf €250.000 70 m²
24864 Brodersby-Burg

Jemandem von der Schlei zu vorzuschwärmen ist ein wenig wie die sprichwörtlichen Eulen nach Athen zu tragen: Dieser wunderbare Landstrich hat sich schon lange von einem Geheimtip zu einer der nachgefragtesten Regionen im Norden entwickelt. Hier, wo sich die Schlei um die Missunder Halbinsel windet, um nach Westen in die "Große Breite" zu münden, ist es besonders idyllisch und ruhig. In einer kleinen Sackgasse wurden 3 reetgedeckte Doppelhäuser in besonders schöner Lage errichtet- die hier angebotete Immobilie liegt in der Mitte mit herrlich eingewachsener und sichtgeschützter Sonnenterrasse und grenzt östlich nur an Wiesen. Das Ambiente, gerade auch durch die angrenzenden weißen Reetdachhäuser, erinnert ein wenig an die Norseeinseln- glücklicherweise sind wir aber an der Schlei. Der klassisch zeitlose Baustil, ein sehr guter Pflegezustand und die hohe Bauqualität lassen nicht einmal vermuten, dass das Haus schon Ende der 1970er gebaut wurde. Durch die sehr durchdachte Raumaufteilung ist genug Platz auch für eine 4-köpfige Familie gegeben und durch die schönen großen Sprossenfenster fällt viel Licht ins Haus. Über die gesamte Hauslänge erstreckt sich der Wohn-Essbereich und im Sommer erweitert dieser sich über die bodentiefen Fensterelemente noch um eine fantastische Südterrasse, begrenzt durch einen Naturstein-Friesenwall. Kurzum- hier wartet eine wirklich aussergewöhnlich reizvolle Immobilie auf den neuen Eigentümer und sie erfüllt die Ansprüche an ein pflegeleichtes Feriendomizil genauso wie an einen ruhigen Dauerwohnsitz.

Die wesentlichen Merkmale dieser stilvollen Reetdachimmobilie zusammengefasst: * sehr idyllische und absolut ruhige Sackgassenlage an der Schlei (rd. 350 m) * harmonisches und ansprechendes nachbarschaftliches Umfeld * sehr guter Zustand * großzügiges, dennoch pflegeleichtes Grundstück * 2 Terrassen, davon eine direkt am Haus (sonnige Südlage) * Sprossenfenster & Reetdach * wertiges Inventar einschliesslich Gartenmöbel der Luxusmarke "Garpa" inkludiert * Übernahme sofort möglich * ideal für Eigennutz oder Übernahme der etablierten Ferienvermietung möglich

Von der Schleimündung bei Maasholm bis nach Schleswig zieht sich der rund 42 km lange Meeresarm durch die hügelige Landschaft und teilt die Landschaftsteile Angeln im Norden und Schwansen im Süden. Das unmittelbare Umfeld dieser Immobilie ist insbesondere geprägt durch die Schlei (in nur ca. 350 m Fussweg), die Wälder und die schöne, authentische Natur, die es zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden gilt. Die langjährige ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt" wurde unweit von hier gedreht. Über die wunderschöne Gegend lässt sich unendlich viel schwärmen- am besten machen sie sich selbst auf Entdeckungstour. Die Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit versteckten Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. Die nächsten Zentralorte sind Schleswig (ca. 9 km, Bahnanschluß) und Süderbrarup (ca. 12 km, Bahnanschluß). Beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein breites Dienstleistungsangebot stehen Ihnen dort zu Verfügung. In Brodersby (ca. 1500 m) bestehen durch einen Bäcker und einen kleinen Laden Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 2 Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der nächste Sportboothafen.

Angaben Energieausweis: Bedarfsausweis,Baujahr 1976, Energieträger : Strom, Energiekennwert 180,9 kw/qm/a, Energieeffiziensklasse F, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.