4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.749.000 205 m²
Lietzenburger Straße 101, 10707 Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf)

--------------------------------------- Gelegenheit: Preis stark gesenkt : 1.749.000,-- € Die Wohnung war von einem Innenarchitekten eingerichtet (siehe Bilder). Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände wurden zum Großteil entfernt. Im Kaufpreis enthalten (im Wert von ca. 150.000,-- €) sind eine eingebaute, hochwertige Design-Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke und maßgefertigte Vorhangstangen mit edlen Vorhängen (siehe Bilder). ======================= Großzügige, ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit terrassenähnlichem, ca. 33 qm großen Südbalkon mit Gartenblick * Passivhaus – energetisch hochwertig * Baujahr 2015 * Zimmer 4 * Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie begehbare Ankleide * TOP-Küche * Gästebadezimmer * Hauswirtschaftsraum* ca. 205 qm Wohnfläche * Großzügige, ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit terrassenähnlichem, ca. 33 qm großen Südbalkon mit Gartenblick * Passivhaus – energetisch hochwertig * Baujahr 2015 * Zimmer 4 * Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie begehbare Ankleide * TOP-Küche * Gästebadezimmer * Hauswirtschaftsraum* ca. 205 qm Wohnfläche * Die angebotene Luxuswohnung ist im 1. Obergeschoss eines elegant-klassischen Gebäudes gelegen, welches an den herrschaftlichen Wohnstil der Jahrhundertwende mit den „Goldenen Zwanziger Jahren“ anknüpft. Die Entwürfe stammen von dem weltweit bekannten Architekturbüro Patzschke & Partner, welches auch das Traditionshotel Adlon gestaltet hat. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine sehr großzügige Raumaufteilung. Das einzigartige an dieser exklusiven Wohnung ist neben dem 5-Sterne-Service die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den landschaftsarchitektonisch parkähnlich gestalteten Garten. Eine Oase der Ruhe, mitten in der pulsierenden Hauptstadt! Die angebotenen Serviceleistungen bestehen u. a. aus Doorman-, 24-Stunden-Concierge-, Butler- und Reinigungsservice. Die Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Kamera

Die Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung unter Verwendung erlesenster Stoffe und Materialien. • Großzügiger offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse • Luxuriöses, sehr großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Badezimmer en suite • Design-Einbauküche mit Kochinsel und technischen Spitzengeräten der Firmen Bora, Miele, etc. • Direkter Zugang von der Küche zur Terrasse • Exklusives Master-Badezimmer mit hochwertigster Ausstattung (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC) • Separates edles Gäste-WC mit Dusche • Hauswirtschaftsraum • Kühldecken und Fußbodenheizung in allen Räumen • Raumklima zum Wohlfühlen dank Be- und Entlüftung • Vierfachverglasung • Komfortelektrik mit Netzwerkverkabelung • Hochwertige Parkettböden • Bodentiefe Fenster • Begehbarer Kleiderschrank • Maßgefertigte Einbauschränke • Edle Vorhänge auf Maß • Barrierefrei • Großzügiger Mehrpersonenaufzug • Hohe Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Video-Sprechanlage, Pförtner • Doorman-Service • Concierge-Service • Housekeeping-Service • Relocation-Service • Kellerabteil • Videoüberwachte Tiefgaragenstellplätze

Die Charlottenhöfe liegen in einer der gefragtesten Wohnlagen des alten Westberlins in Charlottenburg-Wilmersdorf, zwischen Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz in der Lietzenburger Straße 101 - 103. Die Lage ist äußerst zentral, mit sehr guten Verkehrsanbindungen und perfekter Infrastruktur. Angesagte Restaurants, Cafés, edle Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. ================================ Preis stark gesenkt : 1.749.000,-- € Die Wohnung war von einem Innenarchitekten eingerichtet (siehe Bilder). Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände wurden zum Großteil entfernt. Im Kaufpreis enthalten (im Wert von ca. 150.000,-- €) sind eine eingebaute, hochwertige Design-Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke und maßgefertigte Vorhangstangen mit edlen Vorhängen (siehe Bilder). ====================== zzgl. 2 exklusiven Tiefgaragenstellplätzen je € 70.000,-- Kontaktaufnahme über Christopher Enser-Bönisch Tel.: +49 (0) 176 80068751 email: enserb@gmail.com