Haus zu vermieten €790
53547 Rheinland-Pfalz - Kasbach-Ohlenberg

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Unser Urgroßvater Otto erbaute dieses Haus 1954.
1962 wurde über Anbauten das Haus um 3 Zimmer und
einen Überdachten Balkon erweitert.

Seit 1954 wird dieses Haus durchgehend von
unserer Familie bewohnt und gepflegt.

Daher liegt es uns sehr am Herzen die richtigen Mieter für dieses Haus zu finden.

Zu den Daten:

Baujahr 1954

Wohnfläche 114,92 Qm + ½ der überragenden Nutzflächen Balkon, überdachter Innenhof, 6,4 Qm und 22,4 Qm. Gesamt Wohnfläche 143,72 Qm

Nutzfläche: Dachboden, Keller 35 Qm und PKW Stellplätze von 100 Qm

Grundstück Gesamt 1400 Qm.


Aufteilung des Hauses.

Das EG ( Hochparterre, 6 Stufen vom Überdachten Innenhof aus erreichbar )

Haustür – rechts WC mit Handwaschbecken – Diele – Dusche unter Treppenaufgang - Tür links Küche – Wohnzimmer – Schlafzimmer.

Das OG

Diele – Bad – Küche – Schlafzimmer – Esszimmer – Wohnzimmer – Balkon

Die Gaszentralheizung, Waschmaschine und
Trockner befinden sich in den Kellerräumen.

Der Keller ist über eine externe Treppe im Innenhof erreichbar.

Für 1954 typischen Baustil mit im Vergleich zu Heute eher kleinen Zimmern hat das Haus den Charme und die Gemütlichkeit, die man mit Neubauten schwer erreichen kann.

Zum Grundstück

Vor dem Haus befindet sich der befestigte Hofeingang sowie die PKW Stellplätze und einer Grünfläche.

Hinter dem Haus ist die große Gartenfläche mit Teich und ausreichend Platz für Sitz und Liegeflächen. Der Zugang zu Grundstück ist nur über eine von Innen öffnete Tür im Innenhof zu erreichen, des weiteren ist der Bereich des Gartens komplett eingefriedet.

Zum Ort Kasbach – Ohlenberg, Ohlenberg

ist ein kleiner überschaubarer Ort mit wenig Infrastruktur, außer einem Kindergarten und einer Kirche gibt es viel Natur und Ruhe. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte , Krankenhaus und Schulen befinden sich im nah gelegenen Linz /Rhein 4 Km.

Die Autobahn A3 erreicht man in 13 min. / 10 Km. Die B 42 in 5 min. / 3 Km.

Bonn 29 min. / 29 Km - Köln 45 min. / 55 Km - Neuwied 28 min. / 26 Km - Koblenz 45 min. /45 Km

für uns ist Ohlenberg seit mehr als 50 Jahren der Mittelpunkt der Erde und wird es auch bleiben.


Mieter

das Haus eignet sich für einen 4 Personen Haushalt. Durch die heutige Aufteilung mit 2 separaten Wohneinheiten bietet sich eine Generationswohnmöglichkeit an.

Natürlich könnte es auch für eine Familie mit 1-2 Kindern ein schönes zu Hause werden.

Tiere werden nach Absprache und
einer angepassten Mietkaution kein Problem sein.


Miete

Die Kaltmiete für das Haus beträgt € 790,-- für die
Gesamt Wohnfläche von 143,72 Qm sind € 5,50 pro Qm.
Die Nutzflächen sind inkl.

Es gibt 2 EBK wovon 1 im OG keine 2 Jahre alt ist und vom zukünftigen Mieter angemietet werden muss, hier wird eine monatliche Miete von € 80,-- fällig.

Bei den Nebenkosten kann ich Ihnen die aktuellen Kosten bezogen auf einen 2 Personen Haushalt nur als Richtwert nennen.

Alle Preise sind auf eine monatliche Zahlung berechnet.

Strom € 120,--
Wasser /Abwasser € 39,90
Gas € 190,--
Müll € 14,--
Schornsteinfeger € 5,--
Grundsteuer € 10,40
Immobilienversicherung € 26,12

Gesamt monatl. Nebenkosten € 405,42 Richtwert

Glas und Hausratversicherung muss der Mieter selbst abschließen.

Gesamt Kosten

Kaltmiete € 790,--
Neuwertige EBKüche im OG € 80,--
Nebenkosten ( Richtwert ) € 405,42

Voraussichtliche gesamt Kosten € 1275,42.

Die Mietkaution liegt bei 3 Monaten Kaltmiete.


Das Haus ist voraussichtlich ab März 2019 frei.


Sie sind der richtige Mieter für dieses Haus?

Dann freue ich mich von Ihnen zu hören, bitte erzählen Sie mir im Vorfeld etwas über sich und Ihrer Familie.
Z.B. Alter, Personenanzahl, Beruf, Haustiere und Ihre Kontaktdaten.

Ich werde mich im Anschluss bei Ihnen melden um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.