1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €41.800 45 m²
04683 Naunhof

Diese schöne 1-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Der begrünte Innenhof sowie das Treppenhaus zeugen vom gepflegten Zustand des Objekts. In der rund 45 Quadratmeter großen Wohnung erreichen Sie über den Flur das Badezimmer, die Abstellkammer sowie den großen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Schlaf- und Wohnraum überzeugen nicht nur durch Helligkeit, sondern bieten auch ausreichend Platz. Eine Terrasse bietet dem Mieter die Möglichkeit sonnenreiche Stunden zu genießen. Neben einem Kellerabteil gehört auch ein Außenstellplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 232,29 Euro inklusive Stellplatz vermietet und die nicht umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf rund 42 Euro pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage liegt knapp über 39.972,79 Euro (Stand: 31.12.2016).

20 Kilometer von der pulsierenden Hektik der Messestadt Leipzig entfernt liegt Naunhof – das grüne Herz im Partheland. Gelegen unmittelbar am Autobahndreieck A14 / A38, angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr Leipzigs. Auch durch die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle verfügt Naunhof über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleichzeitig finden Sie hier beste Wohn- und Lebensqualität. So sind in Naunhof Kindergarten und Schulen nicht weit von dieser Immobilie entfernt sowie die Nähe zum Leipziger Seenland gegeben. Der nahe gelegene Naunhofer See bietet beste Möglichkeiten zur Naherholung. Durch die Lage in einer Sackgasse können Sie in dieser Immobilie die Ruhe genießen und Ihre Kinder behütet aufwachsen lassen.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 94,60, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1995, Energieklasse: C Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Leipzig Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.