Haus zu vermieten €2.801 176 m²
Ahrenshooper Zeile 43a, 14129 Berlin, Zehlendorf (Zehlendorf)

In schöner und ruhiger Lage in Berlin-Zehlendorf, einem Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, steht zum 01.11.2018 eine Doppelhaushälfte mit 5-Zimmern und einem großem Hobbyraum im Keller zur Vermietung. Die Wohnfläche über drei Ebenen beträgt 176 m² und die Nutzfläche im Keller 58 m². Die im Jahre 2002 fertiggestellte Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 475 m² großem Grundstück. Bitte beachten Sie das das Objekt noch vermietet ist. Aus diesem Grund und in Absprache mit den Mietern sind nur Besichtigungen am Dienstagvormittag zwischen 9.30 und 11.00 Uhr möglich. Das Exposé zeigt das Objekt mit den Bildern der letzten Vermietung vor ca. 6 Jahren. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 41 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die mit einer Einbauküche und den wesentlichen technischen Geräten ausgestattete Küche, ein Gäste-WC, eine geschlossene Garderobe und die ca. 25 m² große Süd-West-Terrasse welche direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Über die Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Räume mit ca. 24 m² und 18 m², ein geschlossener Ankleideraum und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Das größere der beiden Zimmer verfügt zusätzlich noch über einen Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Das Dachgeschoss besteht aus zwei weiteren Räumen mit jeweils 24 m² und 16 m² Wohnfläche, einem Abstellraum sowie einem weiteren Duschbad. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 34 m² großer Raum, der als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer gut zu nutzen ist. Zusätzlich befindet sich im Keller ein ca. 8 m² großer Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Das Wesentliche: - gute Lage in Zehlendorf - Terrasse, Balkon und eigener Garten nach Süd-Westen ausgerichtet - 5 gut geschnittene Zimmer - Fußbodenheizung - großer Hobbyraum/Gästezimmer im Keller - Rollladen und Alarmanlage - Einbauküche - drei Badezimmer und Gäste-WC - Echtholz-Parkett in allen Räumen (EG bis DG) - zahlreiche bodentiefe Fenster - Garage - unbefristeter Mietvertrag, - keine Staffelvereinbarung - 2 Jahre Mindestmietdauer

Die Doppelhaushälfte in der Ahrenshooper Zeile 43a steht auf einem ca. 475 m² großem Grundstück. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Wohnstraße in Berlin Schlachtensee die mit alten Straßenbäumen gesäumt ist. Die angrenzenden Grundstücke sind ausschließlich mit Villen, Einfamilienhäusern und niedriggeschossigen Mehrfamilienhäusern bebaut. Es handelt sich um eine sehr gute Wohnlage am Rande des Grunewaldes, die hohen Wohn- und Freizeitkomfort verspricht. Zentrum des Viertels ist der nahegelegene Mexikoplatz am gleichnamigen Jugendstil-S-Bahnhof mit Springbrunnen, Grünanlagen und aufwendig restaurierten Wohn- und Geschäftsgebäuden, der auch als einer der schönsten Plätze in Berlin gilt. Der Schlachtensee, der zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht wird, ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und seiner ausgezeichneten Wasserqualität ein beliebtes Ausflugsziel der Berliner. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Gastronomie und andere Infrastrukturen befinden sich in der näheren Umgebung am Mexikoplatz, in der Breisgauer Strasse und in Zehlendorf Mitte. Mehrere Bushaltestellen der Öffentlichen Verkehrsbetriebe und die S-Bahn-Stationen Mexikoplatz und Schlachtensee befinden sich in direkter Nähe, bzw. sind in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Von hier aus benötigt man in die Schlosstrasse in Steglitz, eine der größten Einkaufsstraßen in Berlin, ca. 12 Minuten und man erreicht das Zentrum Ost mit dem Potsdamer Platz in ca. 30 Minuten. Mit dem Auto erreicht man nach kurzer Fahrt die Avus und damit die City West. Hier bietet die wiederbelebte Einkaufsmeile Kurfürstendamm eine umfangreiche Auswahl an Kaufhäusern, Einkaufszentren, Einzelhandelsgeschäften und viele gastronomische und kulturelle Angebote.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktformulare der Immobilienwebseiten. Bitte beachten Sie dass ich zur eventuellen Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer benötige. Bitte ergänzen Sie die Anfrage um erste Informationen über das gesamte Haushaltsnettoeinkommen (HHNE), Beruf und Personenzahl. Anfragen ohne diese Informationen können leider nicht bearbeitet werden. Bitte senden Sie keine Unterlagen vorab. Sie erreichen mich in der Regel Dienstag bis Samstag. Wenn Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten, benötige ich: - Gehaltsnachweise oder Einkommensnachweise vom Steuerberater - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Eigentumsnachweis - Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite) - aktuelle SCHUFA-Auskunft - Mieterselbstauskunft, (Erhalten Sie per Mail und / oder bei der Besichtigung). Bitte beachten Sie das nur vollständige Bewerbungsunterlagen an den Eigentümer und die Verwaltung weitergeleitet werden können. Alle Informationen zu dem Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen. Darüber hinaus stehe ich Ihnen natürlich als Makler bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie beratend als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesem Thema an. Darüber hinaus stehe ich Ihnen bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie beratend als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesem Thema an.