3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €346.500 92 m²
Goethestr. 8, 68161 Mannheim, Schwetzingerstadt / Oststadt

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit hervorragendem Schnitt befindet sich in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus direkt gegenüber vom Mannheimer Nationaltheater. Die Wohnung ist seit 2008 vermietet, die aktuelle Miete hat bei 7,40 €/m² deutliches Steigerungspotential. Das Objekt verfügt über eine Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und einen Personenaufzug vom EG bis ins 5. OG. Die Heizungsanlage wurde 1999 erneuert. Das Dach wurde ebenfalls 1999 neu gedeckt und erhielt eine Wärmedämmung. Folgende Erneuerungen die das Gemeinschaftseigentum betreffen werden 2018 noch vom aktuellen Eigentümer durchgeführt: - Neuer Anstrich Außenfassade - Neuer Anstrich Treppenhaus - Erneuerung Briefkästen Aufgrund der hervorragenden Lage ist eine gute Vermietbarkeit hier garantiert.

Das Objekt befindet sich im Theaterviertel der Mannheimer Oststadt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Mannheimer Fußgängerzone mit vielen beliebten Restaurants, Bars und Shopping-Möglichkeiten ist ebenfalls ohne Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Der Wasserturm, der Luisenpark und die unmittelbare Nähe zum Neckarufer laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Da sich direkt gegenüber des Hauseingangs eine Bahnhaltestelle befindet, gelangt man schnell und bequem zum Mannheimer Hauptbahnhof, in die Universität oder in die Innenstadt. Allgemeines zu Mannheim: Die Stadt Mannheim bildet mit seinen etwa 325.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar mit seinen insgesamt 2,4 Millionen Einwohnern und ca. 900.000 Beschäftigten. Mannheim zählt heute zu den attraktivsten deutschen Wirtschaftsstandorten in aktuellen Städtevergleichen, egal ob zur Wirtschaftskraft, Beschäftigungsentwicklung, Lebensqualität, Einzelhandel oder Immobilienmarkt, kommt Mannheim unter den größten deutschen Städten immer auf einen der vorderen Ränge. Mannheim ist eine bedeutende Handelsstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Frankfurt am Main und Stuttgart, unter anderem mit dem zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands, ICE-Anbindung und einem der größten Binnenhäfen Europas.