3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €246.800 87 m²
67059 Ludwigshafen am Rhein

Im Frühjahr 2019 wird die noch vermietete Etagenwohnung im 2. Obergeschoß frei und vom Eigentümer vollständig renoviert übergeben. Die Räumlichkeiten (ca. 87,58 m²) sind wie folgt verteilt: Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche die zusätzlichen Platz einer Sitzecke bietet und ein Tageslichtbad. Der Sanitärbereich, die Fußböden, die Wände sowie die Küche werden nach Auszug der Mieter neu gestaltet. Alle Wohneinheiten besitzen eine eigene Etagenheizung. Die Fassade des Wohngebäudes wurde ebenfalls stilgerecht erneuert. Zur Eigentumswohnung gehört noch ein separater Kellerraum. In diesem Mehrparteienhaus werden alle 5 Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe und Raumaufteilung zum Kauf angeboten. Alle Einheiten besitzen eine eigene Etagen Heizung. Die Fassade des Wohngebäudes wurde ebenfalls stilgerecht erneuert. Eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen ist ebenfalls gegeben und daher auch für Kapitalanleger interessant. Weitere Details erhalten Sie in unserem Büro. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Das Haus wird mit Gas beheizt. Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Anlagentechnik 2001 bis 2017 Endenergieverbrauch: 128,4 kWh/ (m²*a) Energieeffizienzklasse: D

Friesenheim ist ein beliebter Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein mit ca. 18.500 Einwohnern. Ludwigshafen am Rhein ist mit ca. 166.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Events wie Kultursommer und das Straßentheaterfestival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Standort. In Friesenheim finden Sie mehrere Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule plus am Ebertpark sowie das Max-Planck-Gymnasium. In Ludwigshafen-Friesenheim gibt es von der Stadtvilla bis zum 1-Zimmer-Appartement alle Wohnformen. Vor allem ist dieser Stadtteil eine ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und guten Einkaufsmöglichkeiten. Daher eignet sich Friesenheim auch sehr gut für Familien mit Kindern. Die enge Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zählt zu den weiteren Pluspunkten von Friesenheim. Eine hervorragende ärztliche Versorgung in vielen medizinischen Bereichen ist durch das Klinikum im Stadtteil gewährleistet. Hinzu kommt das kulturelle Angebot durch die Friedrich-Ebert-Halle, BASF-Feierabendhaus, Konzerte und vieles andere mehr.

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