3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 73 m²
10589 Berlin-Charlottenburg

Wunderschöne, Altbau-Stadtwohnung zwischen Volkspark Jungfernheide und Schlosspark Charlottenburg im Stil der 1930er Jahre. Die Wohnung liegt sehr zentral und doch in sehr ruhiger Lage mit schönem Grünblick. Der sehr schöne Eingangsbereich mit seinen historischen Elementen und den massiven Eingangs- und Wohnungstüren, der großzügige Schnitt, die Parkett- bzw. Dielenböden und hohen Decken steigern die Wohnqualität. Die offene Wohnküche bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Auch das Wohnzimmer verfügt über zwei große bodentiefe Fenster und dem Ausgang zum Balkon, welcher nach Süd-West ausgerichtet ist und viele Sonnenstunden verspricht . Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand und steht auf einem großen, parkähnlichen Grundstück. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, Eigenbedarf könnte nach Absprache mit dem Mieter beantragt werden.

Die Ausstattung und Gestaltung umfassen u.a.: - Altbau-Stadtwohnung, - guter Allgemeinzustand, - zentrale, ruhige Lage, - guter Schnitt, - Parkett - und Dielenboden im Wohnbereich, - Gas-Etagenheizung, - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, - parkähnliches Grundstück, - Selbstbezug nach Absprache,

Das Objekt liegt im berühmten Alt-Berliner Bezirk Charlottenburg. Der nahe Kurfürstendamm, auch Ku’damm genannt, ist beliebte Einkaufsmeile sowohl für Touristen als auch für Einheimische. Man shoppt gemeinsam in der Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“ oder bummelt durch den barocken Garten des Charlottenburger Schlosses. Der "Mierendorff-Kiez" liegt auf einer künstlich angelegten Insel zwischen der Spree und dem Charlottenburger Westhafenkanal. Von dem großen Areal aus verläuft die Mierendorffstraße in Richtung Schloss Charlottenburg und die Kaiserin-Augusta-Allee in Richtung Moabit und Regierungsviertel. Der S- und U-Bahnhof Jungfernheide liegt fast vor der Tür.

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