2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 65 m²
22609 Hamburg

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung wurde ca. 2014 von den jetzigen Eigentümern mit sehr viele Liebe zum Detail neu ausgebaut. Sie befindet sich in sehr ruhiger Lage im grünen Stadtteil Nienstedten, unweit der Elbe. Der denkmalgeschützte Altbau befindet sich in zweiter Reihe mit einem ausgesprochen charmanten und gepflegtem Umfeld. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verteilt sich großzügig auf 2,5 Zimmer. Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich fügt sich ideal in den offenen Wohnbereich, mit Zugang zur Süd-Loggia, ein. Der Kaminofen sorgt u.a. für eine gemütliche und warme Atmosphäre. Im vorderen Bereich der Wohnung findet sich ebenfalls ein neues und modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster. Die großformatigen Fenster sowie der Handtuchheizkörper rundet diese sehr stilvolle Bad ab. Im "hinteren" Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer. Ein Gästezimmer/ Ankleide liegt direkt dahinter. Ihren Kleiderschrank oder auch die Gästecouch können sie hier bequem unterbringen. Die Wohnung wurde, bis auf das Bad, mit stilvollem Parkett ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch Helligkeit sowie Gemütlichkeit in sehr ruhiger Wohnlage. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung.

Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgertecht.

Das angebotene Objekt im Herzen Nienstedtens liegt eingebettet zwischen dem Jenisch-Park und dem Wesselhöftpark in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße unweit zur Elbe. Die Elbe ist in nur wenigen Minuten zu Fuß bequem zu erreichen. Die Nachbarschaft in dieser begehrten Wohnlage besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Villen. Der besondere Reiz dieser Wohnlage liegt in der Mischung aus seinem natur belassenen ländlichen Charakter sowie seiner nähe zum Stadtzentrum (ca. 15 Autominuten). Fernab von der Großstadthektik und doch so zentral gelegen, laden die umliegenden Parks und die Elbe zu erholsamen Spaziergängen ein. Der dörfliche Kern Nienstedtens bietet die Möglichkeit, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft einzukaufen. Sämtliche Schulformen und eine ausreichende Anzahl an Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Selbstverständlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahnhaltestelle "Klein Flottbek" bzw. diverse Buslinien. Insgesamt bietet dieses Objekt einen gemütlichen Wohnkomfort in unmittelbarer Citynähe in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.

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