Haus zum Verkauf €450.000 587 m²
Kleine Ulrichstraße 1, 06108 Halle, Altstadt

Das leerstehende unsanierte Verkaufsgrundstück ist mit einem viergeschossigen Wohnhaus mit 7 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit und 1 innenliegenden Garage bebaut. Dabei handelt es sich um Ein- bis Fünfraumwohnungen mit Flächen zwischen ca. 18 m² und ca. 168 m². Die Beheizung erfolgte über Kohleöfen und Nachtspeicheröfen. Das Gebäude ist vollständig in 2 Ebenen unterkellert, das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig. Ein Holzschutzgutachten aus dem Jahr 2016 dokumentiert einen durch Nassfäuleerreger und Haussporling hervorgerufenen und partiell die Bausicherheit gefährdenden Schaden, vornehmlich im Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Konstruktive und chemische Sanierungsmaßnahmen sind gemäß Gutachten erforderlich. Für das Verkaufsobjekt liegt eine Baugenehmigung vom 18.07.2016 vor. Die Planung sieht eine denkmalgerechte Sanierung und die Änderung der Raumaufteilung zu 17 Wohnungen vor. Eine sanierungsrechtliche Genehmigung vom 31.05.2016, ein Brandschutzkonzept vom 17.06.2016 und statische Berechnungen liegen vor.

Das Verkaufsgrundstück befindet sich im Historischen Altstadtkern der Stadt Halle. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich der Marktplatz mit seiner sehr guten Anbindung an den ÖPNV, die Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie eine abwechslungsreiche Gastronomieszene. Kulturstätten wie die Burg Giebichenstein, die Moritzburg, Opernhaus und Theater sowie Erho-lungsstätten wie das Erholungsgebiet „Peißnitzinsel“ sind vom Objekt ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem ÖPNV zu erreichen.

Besichtigungen sind möglich: 27.09.2018 um 10.00 Uhr 09.10.2018 um 15.00 Uhr Weitere Besichtigungstermine sind nicht vorgesehen. 1. Kaufangebot Bitte reichen Sie Ihr Kaufangebot schriftlich mit einem eindeutig bezifferten Kaufpreis sowie einem Finanzierungsnachweis (Nachweis über Eigenkapital und/oder eine vorbehaltlose Bankbestätigung) in Höhe Ihres Kaufangebotes bis zum 18.10.2018 ein (Achtung! Noch keinen Darlehensvertrag abschließen!). Berücksichtigt werden können nur in einem verschlossenen Briefumschlag, der auf der Vorderseite den gut sichtbaren Vermerk „Kaufangebot“ und die Zuordnungsnummer 32163 trägt, eingereichte Angebote. Das Kaufangebot ist zu adressieren an: Hallesche Wohnungsgesellschaft mbH Abt. Rechnungswesen/Controlling Hansering 19 06108 Halle (Saale). 2. Zuschlagserteilung bei der HWG Die Entscheidung über den Verkauf von Grundstücken unterliegt grundsätzlich der Geschäftsführung oder dem Aufsichtsrat entsprechend dem Gesellschaftsvertrag und den Beschlüssen des Aufsichtsrates. Eine Zuschlagserteilung ist nur bei Vorliegen der unter 1. benannten Unterlagen möglich. Die HWG ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. 3. Wichtiger Hinweis! Kaufinteressenten werden gebeten direkt Kontakt aufzunehmen. Die Kontaktaufnahme von Maklern ist nicht erwünscht. Eine Maklercourtage wird nicht gezahlt. 4. Ihre Ansprechpartnerin bei der HWG Sandy Karitzl Telefon: 0345/527-2211 Telefax: 0345/527-2235 E-Mail: immobilien@hwgmbh.de 5. Impressum Hallesche Wohnungsgesellschaft mbH Hansering 19, 06108 Halle (Saale) Telefon: 0345 527-0 Fax: 0345 527-2030 E-Mail: hwg@hwgmbh.de www.hwgmbh.de 6. Haftungsausschluss: Die Informationen zu dem Verkaufsobjekt in diesem Exposé sind unverbindlich, nicht vollständig und dienen ausschließlich der Bewerbung des Verkaufsobjektes und einer ersten Vorabinformation potentieller Kaufinteressenten. Sie ersetzen nicht die Einholung und Bewertung eigener Informationen durch den Kaufinteressenten und werden nicht Vertragsgrundlage. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Zusicherungen und Garantien werden mit den Informationen in diesem Exposé nicht gegeben. Verbindlich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.