Haus zum Verkauf €99.500 70 m²
26382 Wilhelmshaven

Schönes Reihenendhaus in Wilhelmshaven zu verkaufen! Die Immobilie wurde im Jahre 1957 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Hier haben Sie genug Platz, um sich rundum wohlfühlen zu können! Auch ein eigener Gartenanteil steht Ihnen zu freier Gestaltung zur Verfügung. Pflanzen Sie sich Ihren eigenen Traumgarten an!

Lassen Sie uns doch einmal einen kleinen Rundgang durch Ihr zukünftiges Zuhause starten! Wir stehen vor Ihrem neuen Domizil, ganz in der Nähe des Wilhelmshavener Rathauses, welches langjährig vermietet war und nun bezugsfrei zu erwerben ist. Treten Sie durch die zur Straßenseite gelegene Hauseingangstür ein. Jetzt stehen wir im praktischen Windfang, hier geht zum Beispiel im Winter keine Wärme verloren und es kann die Garderobe abgelegt werden. Gleich links vom Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Ausgestattet ist es mit einem kleinen Handwaschbecken, mit einem Fenster und einem WC. Zu Ihrer Rechten gelangen wir in die Küche. Richten Sie sich hier einen harmonischen Raum, in dem Sie jeden Tag aufs Neue Ihre Kochleidenschaft ausleben können, ein. Eine Einbauküche mit ausreichend Arbeitsfläche zum Aufstellen der alltäglichen Küchengeräte wie Toaster, Kaffeemaschine und Wasserkocher kann ganz nach Ihren Vorstellungen eingebaut werden. Beim Zubereiten der Speisen können Sie jederzeit aus dem Fenster blicken und Ihre Gedanken gen Himmel schweifen lassen. Kramen Sie ihr Kochbuch heraus, blättern Sie in Kochzeitschriften und versuchen Sie sich im Zubereiten neuer Gerichte. Ihr Partner und Ihre Gäste werden es lieben. Ein Essbereich kann eingerichtet werden, sodass auch mal ein schnelles Frühstück mühelos machbar ist. Als Nächstes erreichen wir das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 23 m². Hier finden eine moderne Wohnwand, wie auch ein kuschliges Sofa genauso Platz, wie beispielsweise ein Bücherregal mit all Ihren Lieblingsschmökern. Genießen Sie doch mal wieder einen ganzen Nachmittag auf dem Sofa, eingewickelt in einer Decke und einem Becher Tee in der einen und den neusten Beststeller in der anderen Hand. Sie haben in diesem Zimmer auch die Möglichkeit zusätzlich einen Esstisch mit ausreichend Stühlen aufzustellen. Wenn zu besonderen Anlässen die ganze Familie oder die Freunde vorbeikommen, dann sind gesellige Abendessen vorprogrammiert! Genießen Sie die Zeit zuhause mit Ihren Liebsten – genügend Wohnraum haben Sie hier. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Ausgang auf die schön angelegte, südlich ausgerichtete Terrasse! Das besondere Highlight ist die über fast die gesamte Terrasse gehende Markise und die Außenrollos im Wohnzimmerbereich. Sollten Sie also an einem schönen Sommertag bei einem netten Drink draußen sitzen und es fängt urplötzlich an zu nieseln; fahren Sie die Markise aus, bleiben Sie entspannt sitzen und warten Sie, bis die Sonne wieder scheint. Das ca. 314 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entfalten! Sie möchten Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen? Nur zu, Sie können sich im Garten regelrecht austoben und allerhand Blumen, Büsche und Sträucher pflanzen. Richten Sie sich Ihren persönlichen Gartentraum her! Natürlich ist aber auch genug Platz für eine Rutsche, Schaukel und beispielsweise einen Sandkasten vorhanden. Da es sich um ein Reihenendhaus handelt, haben Sie an der Hausseite einen schönen Gartenbereich, der eventuell auch nach behördlicher Genehmigung Platz für ein Gartenhaus oder sogar für ein Carport bietet. Gehen wir zurück ins Haus, verlassen das Erdgeschoss und gehen hinunter in den Keller. Dort finden zum Beispiel Waschmaschine......Sie möchten mehr erfahren - dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an! Hier endet jetzt unser Rundgang und wir hoffen, Ihnen einen kleinen Einblick in die Immobilie gegeben zu haben. Aber der persönliche Eindruck lässt sich durch keine Beschreibung ersetzen, vereinbaren Sie doch einmal einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Diese interessante Reihenhaus befindet sich nur ca.5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt und bietet somit seinen Bewohnern kurze Wege. Ob man schnell am Samstag zum Wochenmarkt auf den Rathausplatz möchte oder Erledigungen zu tätigen hat, wie Behördengänge oder einen Brief versenden - hier ist alles in direkter Nähe. Rathaus, Postfiliale, Bäcker und ein Ärztehaus sowie Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreicht. Aber auch die gute Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz spricht für diese Wohnlage. Sie finden in nur wenigen Schritten Bushaltestellen vor und können so zügig und bequem in Richtung Stadtnorden, ins Zentrum oder zum Beispiel Richtung Fachhochschule und Klinikum Wilhelmshaven starten. Die Immobilie liegt trotz der zentralen Lage in einer ruhigen Umgebung. Der Straßenverkehr ist hier auf 30 km/h reduziert. Das freut nicht nur die Kinder auf dem Weg zur nahegelegenen Schule, sondern auch alle Anwohner. Wilhelmshaven - meine Stadt am Meer! Das Herz der City bildet die 1997 eröffnete Nordseepassage, ein modernes Einkaufszentrum, in das der Wilhelmshavener Bahnhof harmonisch integriert wurde. Auf der gegenüberliegenden Seite der Nordseepassage befindet sich der ZOB. Nördlich angrenzend an die Nordseepassage beginnt die Marktstraße, eine Fußgängerzone mit zahlreichen weiteren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Südlich der Nordseepassage verbindet der neugestaltete Valoisplatz die City mit der nur wenige Gehminuten entfernten Wilhelmshavener Wasserseite. Am Theaterplatz, an dem sich auch das Stadttheater und das Haus der Wirtschaft befinden, liegt das Wilhelmshavener Bankenviertel. Die zahlreichen Kneipen und Cafés der City, insbesondere rund um den besonders im Sommer als Treffpunkt beliebten Börsenplatz, üben nicht nur auf junge Erwachsene eine große Anziehungskraft aus. Zweimal wöchentlich findet auf dem Börsenplatz ein Wochenmarkt statt. Von der Nordseepassage ist eine Vielzahl kultureller Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise die Stadthalle, die Kunsthalle, Stadtbücherei und VHS oder das Küstenmuseum.

Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 272,4 kWh(m²a) Baujahr lt. Ausweis: 1957 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 Heizwerttechnik Wissenswertes: - Treppenaufgang und Dachrinnen erneuert - Sanitär und Elektrik teilsaniert - Außenrollo am Wohnzimmer - Dachboden gedämmt und ausbaufähig Für die Flächenangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Es handelt sich hierbei lediglich um ein grobes Aufmaß. Dies gilt gleichermaßen für Wohn- und Nutzflächen der Immobilie. Das gesamte Objekt muss in einen zeitgemäßen Zustand gebracht werden und zusätzlich die üblichen Schönheitsreparaturen ausgeführt werden. Dafür bekommt man dann aber ein schönes Haus, in welches man seine persönliche Note einbringen konnte und lebt in einer schönen und citynahen Wohngegend. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Auswahl von geeigneten Handwerkern behilflich.