3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 113 m²
76549 Hügelsheim

Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und wird Sie besonders über das zugehörende Gartenstück erfreuen. Es verteilen sich ca. 113 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer, einem großen Flur, die Küche und das Bad. Daneben stehen Ihnen noch eine separate Abstellkammer und ein Zimmer mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Lassen Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen wenn Sie auf dem überdachten Balkon stehen, denn Sie können den Nordschwarzwald mit seinen Wander- und Ski-Eldorado bewundern. Aufgrund der 25 ° Dachneigung, werden Sie die Dachschrägen nicht als störend empfinden. Die Anteile im Kellergeschoss sind gemäß Grundrissplan und eingetragenen Sondernutzungsrechten definiert. Dazu gehören auch Gemeinschaftsräume. Im Keller befindet sich eine genehmigte Pumpe, welches Grundwasser an einem separaten Wasserhahn liefert. Die Heizanlage wird mit Bio-Öl betrieben und im Jahr 2015 erneuert. An der linken Hausseite befindet sich das dazugehörende Gartengrundstück mit einer gemütlichen Sitzgruppe und dem Pool. Es kommt nicht oft vor, dass Ihnen so ein Highlight mit einer Eigentumswohnung angeboten wird. Spätestens im Sommer können Sie sich keinen besseren Platz mehr vorstellen. Gewinnen Sie Ihren ganz persönlichen Eindruck von diesem Objekt bei einer Besichtigung.

In sehr ruhiger Ortsrandlage, finden Sie Ihre zukünftige Eigentumswohnung innerhalb eines ansprechenden Wohngebietes mit aufgelockerter Bauweise. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Apotheke, ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über verschiedene Buslinien abgedeckt. Nur wenige Kilometer fährt man in die Weinbaugebiete Varnhalt, Neuweier, Affental und weiter südlich Kappelrodeck, Durbach, Waldulm. Von da aus noch ein wenig höher in den Schwarzwald hinein. Auf etwa 1.000 Metern über NN trifft man die Skigebiete für Langlauf und Abfahrt (auch unter Flutlicht) an. Richtung Frankreich passieren Sie das große Factory-Outlet Center in Roppenheim, bevor es ins kulinarische Elsaß weiter geht. Nach etwa 40 Minuten Autofahrt, vorbei an Europas größten Freizeitparkt in Rust, erreichen Sie Freiburg. Karlsruhe in nördlicher Richtung auf der BAB A 5 wird in 20 Minuten und Bruchsal in gut einer halben Stunde erreicht. Zum Baden-Airport in Söllingen benötigen Sie gerade mal zehn Minuten. Von hier aus gibt es Direktflüge nach Moskau, Sotschi, Antalya, Zagreb und weiteren Städten in Europa.

Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG