Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1960 in massiver Bauweise mit Putzfassade errichtet wurde. Die hier angebotene Wohnung hat 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 121 m². Die Wohnung ist derzeit an eine WG vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 12.000,00€. In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungs- sowie Instandhaltungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt. So wurde 2006 die Heizungsanlage erneuert und 2013 die Außenfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem modernisiert. Außerdem wurde das Dachgeschoss ausgebaut und in den Jahren 2004 bis 2010 wurden die Balkone sowie die Fenster saniert und erneuert. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die Höhe der Erbpacht beläuft sich auf 2.880 € jährlich. Provisionshinweis zur Erbpacht: Für die Vermittlung des Erbbaurechtes berechnen wir Ihnen 5,95 % inkl. MwSt. vom Wert der jährlichen Erbpacht x Faktor 25. Dies ergibt einen Provisionsanspruch in Höhe von 4.284 € zusätzlich zu der Provision für die Vermittlung des Hauses.
Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Zuschnitt und einer soliden Ausstattung. Große Fensterflächen, ein Tageslichtbadezimmer mit sowie elegante Böden zählen unter anderem zu den zeitlosen Merkmalen dieser Immobilie. Hervorzuheben ist, dass die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse zur ruhigen Rückseite mit Blick auf die Promenade verfügt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Außenanlagen werden durch viel Grün sowie die gepflegte Gartenfläche geziert und sorgen für ein ansehnliches Erscheinungsbild.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem soliden Zustand und einer ebenso exklusiven wie zentralen Lage. Der Domplatz und das Schloss befinden sich genauso wie der Prinzipalmarkt in Ihrer direkten Umgebung und sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt dieser repräsentativen Wohnlage: Sie sind schnell im Grünen. Die Promenade liegt direkt vor Ihrer Haustür. Nach nur wenigen Schritten erreichen Sie die schöne Innenstadt von Münster, wo Sie die Möglichkeit haben den Prinzipalmarkt zum Einkaufen, Bummeln und Flanieren zu genießen. Das Altstadtviertel mit seinen gemütlichen Lokalen und kleinen Geschäften lädt zu gemütlichen gemeinsamen Stunden ein. Alle Einrichtungen der Universität sowie das Uniklinikum sind sowohl mit dem Fahrrad als auch fußläufig gut zu erreichen. Mit dem Auto haben Sie idealen Anschluss an die verschiedenen Hauptausfallstraßen von Münster sowie an die Autobahnen 1 und 43 und damit verbunden auch zum Flughafen Münster-Osnabrück FMO.
Hat diese vermietete Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Promenade Ihr Interesse geweckt. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte zur Verfügung. Ihre persönlichen Ansprechpartner: Frau Nicole Mönnig Tel.: 0251 418 48 22 n.moennig@homann-immobilien.de Herr Norman Weyers Tel.: 0251 418 48 19 n.weyers@homann-immobilien.de