Haus zum Verkauf €321.000
49751 Niedersachsen - Spahnharrenstätte

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Exklusiver Drei-Giebel-Wohntraum für die ganze Familie

Hochwertiges Einfamilienhaus mit vielen Highlights u.a. mit sehr großer überdachter Terrasse in Südlage
in Spahnharrenstätte. In ruhiger Siedlungslage und dennoch in Wurfweite zu Schule,
Kindergarten, Kirche und Dörpsladen.
Alles absolut neuwertig, keine Renovierung notwendig,
einfach einziehen.

Sollten wir per Handy nicht erreichbar sein: 05951/6789858!!!

Ort: 49751 Spahnharrenstätte
Grundstück: 937,00 m² komplett eingezäunt
Wohnfläche:
Erdgeschoss: 125 m² (Baujahr 2005, renoviert 2012)
Dachgeschoss: 115 m² (Ausbau in 2012)

Beschreibung:
Erdgeschoss: Küche mit EBK, HWR, Badezimmer mit Dusche und WC (inkl. Handtuchheizkörper und Badmöbel), Gäste WC, Zwischenflur plus großer Diele, Wohnzimmer, zwei separate Zimmer als Büro, Spiel- oder Schlafzimmer nutzbar. Im Spielzimmer ist eine Magnet- und Tafelwand in Rosa gestrichen. Hier können die Kids gleich spielen und Sie können in Ruhe einziehen. Sämtliche Räume (außer Schlafzimmern) mit Fußbodenheizung). Alle Fenster des Erdgeschosses sind mit einzeln oder zentral steuerbaren Rollläden ausgestattet. Isolierte Kunststofffenster mit Sprossen & Plissees.

Dachgeschoss: Badezimmer (Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper) mit großer Eckbadewanne, begehbarer Dusche und zwei Waschbecken plus maßgefertigte Badmöbel. 3x Schlafzimmer (Laminat), 1x Büro (Hartfaserteppich), 1x Mehrzweckraum (Fliesen), 1x Heizungsraum. Isolierte Kunststofffenster mit Sprossen & Plissees. Das große Schlafzimmer (4x Fenster) hat elektrische Rollläden, die anderen Räume könnten nachgerüstet werden.

Weitere Details: Gasheizung, Ton-Dachziegel, Kupferdachrinne, kontrollierte Wohnraumlüftung vormontiert, zentrale Staubsaugeranlage im Erdgeschoß, Dachgeschoß und Garage, geflieste Garage mit elektrischen Torantrieb und zusätzlichem Geräteraum plus zusätzlichem Stauraum im Dachboden (Betondecke), Solaranlange (Warmwasser), pflegeleichter Garten mit Schaukel, Rutschen, Spielturm und riesiger (64 m²) überdachter Terrasse in Südlage (Bj. 2013). Seitenwände können einzeln abgenommen werden! Eingezäunt mit Doppelstabmattenzaun in Anthrazit.

Aufteilung: Erdgeschoss:
Diele (19,61 m²)
Zwischenflur (4,43 m²)
Gäste-WC (2,35 m²)
Bad mit Dusche/WC (8,68 m²)
Küche (21,09 m²)
Wohn-Esszimmer (40,01 m²)
Schlafzimmer (12,77 m²)
Schlafzimmer (8,32 m²)

Dachgeschoss:
Flur (16,38 m²)
Bad (11,50 m²)
Schlafzimmer (15,93 m² mit Teppich)
Schlafzimmer (18,55 m², Laminat)
Schlafzimmer (18,55 m², Laminat)
Schlafzimmer (19,07 m² Laminat und mit elektrischen Rollläden)
Raum für z.B. Sauna, kleines Büro (10 m²)
Heizungsraum (5 m²)

Dachboden
80 m² vollisoliert, elektrifiziert und für Heizung vorbereitet, Aufteilung in weitere Räume möglich