Haus zum Verkauf €320.000
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Bezauberndes Einfamilienhaus mit Innenschwimmbad
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im wunderschönen Badeort Güster.
Güster ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt direkt am Elbe-Lübeck-Kanal 10 km nordöstlich von Büchen und gehört zu einem der schönsten Seengebiete Schleswig-Holsteins.
Güster verfügt über einen Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Grund- und weiterführende Schulen finden Sie im 11 km entfernten Mölln.
Hamburg erreichen Sie über die A24 in ca. 25 Minuten.
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Immobilie wurde im Jahre 1978 als Ferienhaus mit großem Innenpool und großzügigen Kellerräumen gebaut. Im Jahre 2014 dann umfassend modernisiert und mit neuen Heizkörpern und -therme versehen. Außerdem wurde eine neue Küche eingebaut und der Wohn-/ Essbereich großzügig offen gestaltet. Hier finden Sie auch einen Kamin für die gemütlichen Abendstunden. Im Zuge der Modernisierung wurde das Bad ebenfalls vergrößert und mit einem Whirlpool und Fußbodenheizung ausgestattet. Im EG befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins OG, wo sich zwei offen gestaltete und lichtdurchflutete Räume befinden, die als Schlaf-, Arbeits- oder Spielräume wunderbar genutzt werden können.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlich die Möglichkeit im eigenen Innenpool seine Bahnen zu ziehen. Ergänzt wird die Immobilie durch einen großen Wintergarten, eine offene Terrasse, einen schön angelegten Garten sowie einen überdachten Stellplatz und zwei weitere Parkplätze.
Ausstattung:
Kamin
Whirlpool
Wintergarten
Garten
Terrasse
Überdachter Stellplatz
Zwei Parkplätze
Innenschwimmbad
Voll unterkellert
Vollbad mit Fußbodenheizung
Sonstiges:
6,25% inkl. MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 320.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 186m²
Nutzfläche: ca. 83m²
Grundstücksfläche: ca. 871m²
Baujahr: 1978
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179.60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EG087
