2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
52070 Aachen - Aachen-Mitte

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Aktuell vermietet

wunderschöne kleine Maisonette-Wohnung

Lagebeschreibung:
Nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten sind unverzüglich erreichbar. In kürzester Zeit ist die Uni wie auch das Stadtzentrum erreicht. Die öffentliche Verkehrsanbindung wie auch die Autobahnnähe machen das Objekt so interessant.

Objektbeschreibung:
Sie treffen hier ein schön gestaltetes Assemble von unterschiedlich gestalteten Wohnhäusern an. Diese verlaufen topografisch nach hinten in die Höhe. Ein mittig gelegener Brunnen rundet das großzügige Innere ab. Angrenzend verläuft der Stadtpark der geradezu zum Laufen oder nur zum Verweilen einlädt.

Ausstattung:
Angeboten wird eine im 4.OG gelegene kleine Wohneinheit die lichtdurchflutet ist. Das Schlafzimmer wie auch die Wohnküche verfügen über großzügige Fenster. Von der Wohnküche gelangen Sie über eine Treppe in den Galeriebereich der durch ein weiteres Fenster eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Galerieaufbau verleiht der Wohnung ein tolles Flair.

Sonstiges:
Momentan ist die Wohnung vermietet. Das seit 2012 bestehende Mietverhältnis kann sehr gern übernommen werden. Lernen Sie doch einfach den sympatischen Mieter selbst kennen. Die Kaltmiete beträgt monatlich insgesamt 550,00 Euro für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Wohngeld betrug in der letzten Abrechnung 2016 monatlich 198,00 Euro. Hierin enthalten ist die Verwaltergebühr und die Rücklage.

Käuferprovision: 5 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 160.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 49,68m²
Baujahr: 1999

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46380103-01132