3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Nordergeestweg 7, 25836 Nordfriesland - Garding

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Wohnen wie im eigenem Haus in einer Terrassenwohnung auf ca.133 qm plus 25% anrechenbare Terrassenfläche. Glasdach mit isolierten Scheiben ( kann umgebaut werden zu einem Wintergarten), Terrasse ca. 40 qm. Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Bad, Gästezimmer, Diele. Hauswirtschaftsraum und Schlafzimmer werden mit Radiatoren beheizt. Badezimmer mit Fenster im Erker, ovale Wanne mit moderner Standarmatur, separate Dusche, Sauna, Handtuchwärmer, Gäste-WC, Einbauküche mit Granitarbeitsplatte sowie flächenbündiger Keramikspüle, angrenzender offenen Wohnbereich mit Kachelofen, Gästezimmer, große Diele, in der die eingebaute Bücherschrankwand mit zusätzlichem Innenstauraum steht, Abstellkammer, Fliegengitter, Photovoltaikanlage, Solarthermie für Warmwasser, Eigene Gas - Brennwerttherme,
Das Haus ist massiv gebaut, gut isoliert in der Außenwand bis Dachgeschoss sowie im Spitzboden. Das Hoftor wird mit einem Handsender geöffnet. Die Wohnung hat ein eigenes Grundbuch, Satellitenanschuss.

Die Photovoltaik Anlage speist den Strom in das städtische Netz ein.
Nach Kauf der Wohnung geht die Anlage in das Eigentum des Käufers über.

Vergütung der Photovoltaikanlage: ca. 10 Jahre pro Monat € 250,00 sind ca. € 30.000,00 plus steuerliche Absetzung in Höhe von € 15.000,00

Nach den 10 Jahren kann der Strom in das eigene Netz eingespeist werden.

Garagenpreis mit ca. 35 qm, Aluminiumtor elektrisch, gedämmt, Funksender, gefliest und beheizbar € 29.000,00

Zur Nordsee nach Vollerwiek sind es ca. 5 km, nach St. Peter-Ording ca. 13 km, Husum 30 km, Hamburg 130 km.
Ärzte, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahn Vorort.