4-Zimmer Wohnung zu vermieten €765 105 m²
Wilhelm-Weber-Str. 8, 09131 Chemnitz, Hilbersdorf
bisheriger Preis €795

Hochwertige Sanierung eines gründerzeitlichen Wohnhauses. Es entstehen insgesamt 4 neue Wohnungen im Objekt. Der Keller wurde vertikal und horizontal neu abgedichtet. Im Innenhof entsteht eine neue Grünanlage mit einem kleinen Freisitz, Kinderspielgerät, Grillplatz, Mülleinhausung sowie einem Fahrradabstellraum. DAS OBJEKT BEFINDET SICH DERZEIT IN DER KERNSANIERUNG - ALSO BAUSTELLE!! Eine Musterwohnung in unserem zuletzt sanierten Denkmal-Objekt steht für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung!

Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen; Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung; Echtholzparkett in Eiche; gespachtelte Wände; Deckenstuck; Stilelementtüren mit Edelstahlbeschlägen; mit Feinsteinzeugfliesen gefliestes Tageslichthauptbad mit WC, Waschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung, TV-Spiegel mit integrierter LED-Beleuchtung sowie Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß; mit Feinsteinzeugfliesen gefliestes Gäste-WC mit großer bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung, WC, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper; Downlights in Küche, Diele und Bad; Videogegensprechanlage; Wandtresor; Balkon, Terrasse und Gartenanteil; Abstellraum innerhalb der Wohnung; Kellerraum etc.

Chemnitz-Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz, am Rande des Zeisigwaldes, unmittelbar anschließend an den ländlich idyllischen Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf. Hilbersdorf – das sind liebenswürdige, baumbestandene Straßenzüge mit fast durchweg denkmalgeschützten Häusern aus der Zeit von 1875 bis 1930, teils freistehend oder in Reihe, die meisten davon liebevoll restauriert, in dem ein gesunder Mix aus Jung und Alt lebt. Den Chemnitzer Stadtteil trennen nur wenige Minuten vom Chemnitzer Zentrum, vom Campus der Hochschulen, und natürlich ist es auch von Hilbersdorf nicht weit in die sehr reizvollen Landschaften, die sich direkt hinter der sächsischen Metropole erstrecken und zu jeder Jahreszeit „Urlaubsqualität“ bieten – ob wandern oder Skisport – alles befindet sich hier quasi „vor der Haustür“. Hilbersdorf – eine Idylle inmitten der Stadt der Moderne. Die Bundesstraßen B169 und B173 verlaufen durch den Stadtteil, dadurch profitieren die Hilbersdorfer von einem guten Anschluss ans Nahverkehrssystem: Die drei Buslinien 21, 32 und 66 verbinden Hilbersdorf mit dem Zentrum. Auch die Chemnitzer Citybahn verkehrt um den örtlichen Haltepunkt. Darüber hinaus durchläuft die Sachsen-Franken-Magistrale den beschaulichen Stadtteil, was Hilbersdorf eine direkte Verbindung mit der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden einbringt. Hilbersdorf sieht auf eine hunderte Jahre alte Bahngeschichte zurück. Noch heute besteht das Eisenbahnmuseum, ein gern besuchtes Ausflugsziel, auch für Nicht-Chemnitzer. Der Altersdurchschnitt in Chemnitz-Hilbersdorf ist vergleichsweise niedrig und einer der wenigen Stadtteile, in welchem ein Geburtenüberschuß zu verzeichnen ist. Somit liegt es nahe, daß dieser Stadtteil breit mit Kindergärten („Sachsenspatzen“) und einer Grundschule („Ludwig-Richter-Grundschule“) aufgestellt ist. Der Zeisigwald, die größte Grünfläche im Chemnitzer Stadtgebiet, begrenzt Hilbersdorf im Süden. Die nahe gelegene Sachsen-Allee, eine Shopping-Mall, verfügt über zahlreiche Shops sowie eine breit aufgestellte Gastronomie. Darüber hinaus verfügt das Viertel über mehrere Discounter, außergewöhnliche Landesküchen, interdisziplinäre Kliniken der Regelversorgung, eine Bäckerei, eine Apotheke etc.

Die hier eingestellten Bilder sind Fotos aus unseren letzten Sanierungsobjekten und stehen beispielhaft für den Ausstattungsstandard. Keine Haustiere, da Erstbezug nach Sanierung! Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten!