4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €357.000 114 m²
56075 Koblenz
bisheriger Preis €365.000

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 2004 gebauten Zweifamilienhauses. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist technisch und optisch in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand. Auf der 1. Ebene des 1. OG befinden sich der freundliche und helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, weiteres Zimmer und Abstellraum. In der 2. Ebene gelangt man in das großzügige gemütliche Studio. Das bodentiefe Giebelfensterelement sowie das große Dachflächenfenster schaffen eine helle Tageslichtatmosphäre. In der 2. Ebene befindet sich neben dem Studio das weitere Duschbad (mit Waschmaschinenanschluss, Trockner und WC). Der gesamte zu dieser Wohnung gehörende separate Kellerbereich ist über die Fläche von ca. 20 m² gefliest. Vor der Einzelgarage, deren Boden gefliest ist und die über einen eigenen Wasseranschluss verfügt, befindet sich ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz.

Gesamtgebäude: u.a.: Außenmauerwerk: in Bims-Thermosteinen mit Thermomörtel, 30 cm HBL, Außenputz als heller Reibeputz (Dämmputz) Fenster, Fensterelemente und Haustüre: Kunststoff weiß mit Isolierverglasung Klingelanlage mit Gegensprechanlage Bodenbeläge Wohnung: Wohn- u. Esszimmer: Parkett, Küche, Diele, Bäder, Gäste-WC: Fliesen alle weiteren Zimmer: Laminat Bad und Duschbad, Gäste-WC: Wände deckenhoch mit weißen Fliesen ausgestattet Gasetagenheizung Balkon: ca. 11 m² großer separater Keller, ca. 20 m², Boden gefliest frei stehende Einzelgarage mit gefliestem Boden und eigenem Wasseranschluss, davor PKW-Stellplatz, gepflastert

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Karthause, Karthäuserhofgelände, auch als Altkarthause bezeichnet. Die Altkarthause ist durch die Bebauung von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Das Einkaufszentrum Karthause ist in 5 Gehminuten bequem erreichbar. Ebenso sind die Haltestellen des Nahverkehrs, Schulen usw. in wenigen Gehminuten zu erreichen. Insgesamt ist der Standort durch eine sehr gute Infrastruktur gekennzeichnet.

Auf Wunsch können die gepflegte Einbauküche (Zeitwert ca. 12.000,- €) und die Möblierung des Studios vom Käufer übernommen werden. Bei einer Übernahme wären diese im Kaufpreis der Immobilie inbegriffen. Alle Angaben und Informationen zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.