2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000 35 m²
52351 Düren

Hier präsentieren wir Ihnen eine renovierungsbedürftige 35 m² große 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Düren. Die optimal geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen und gliedert sich in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Das Bad ist gefliest und mit einer Badewannendusche ausgestattet. In der Wohnung wurde eine pflegeleichter Laminatboden verlegt. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt € 126,- monatlich. Der Garten steht allen Mietern zur Mitbenutzung frei. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 2532 ,- p.a. \\Objektnr.: 12134

+ Vermietete Kapitalanlage + 5. OG + Renovierungsbedürftig + Badewannendusche + Aufzug + Laminat

Mit etwa 92.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 85 km² erstreckt sich die Stadt Düren am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in NRW. „Das Tor zu Nordeifel“ wird die von der Rur durchflossene Stadt genannt. Eine intakte Infrastruktur stellt den Bewohnern genügend Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Einkaufszone erstreckt sich von der Wirtelstraße über den Kaiserplatz am Rathaus bis zur Annakirche. Auch das Stadt-Center Düren in der Nähe des Bahnhofs gilt als beliebtes Einkaufsziel. Außerdem verfügt Düren über ein vielfältiges Bildungsangebot: Vorort befinden sich neben einigen Kindertagesstätten, mehrere Grund- und Weiterführende Schulen. Es führen mehrere Radwanderwege durch die Stadt Düren. Darunter auch der 180 km lange Rur-Ufer-Radweg, der von der Rur-Quelle in den belgischen Ardennen bis zur Mündung in die Maas im niederländischen Roermond führt. Es bestehen sehr gute ÖPNV-Verbindungen: Düren verfügt über einen Anschluss an den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn und bietet somit gute Verbindungen in die umliegenden Nachbarstädte. Außerdem verkehren zahlreiche Buslinien zwischen den einzelnen Stadtteilen.

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