2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €261.500 91 m²
54550 Daun

Diese komfortable und barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem vollunterkellerten Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten und soll in 2019 bezugsfertig werden. Jede Wohnung verfügt über eine Pkw-Garage, einen offenen Stellplatz und einen eigenen Kellerraum (Kaufpreis Garage und Stellplatz 20.000 €). Ebenfalls ist im Untergeschoss ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum vorhanden. Mit einem für alle Parteien zu nutzender Aufzug, sind die einzelnen Wohnungen barrierefrei vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem großen Wohnen/Essen-Bereich mit ca. 43 m². Über die beiden bodentiefen großen Terrassen-Türen/Fenster wird dieser Wohnraum wunderbar lichtdurchflutet und bietet den Zugang zur, nach Süden ausgerichteten ca. 10 m² großen Terrasse. Komplettiert wird diese Wohnung mit einem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und einer begehbaren Dusche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer Diele und einem Gäste-WC. Das Objekt ist mit einer modernen energieeffizienten Infrarot-Heizung ausgestattet. Der benötigte Strom erzeugt eine Photovoltaik-Anlage und ist annähernd 100% regenerativ betreibbar. Die Heizungsanlage ist fast wartungsfrei und schont extrem Ihre Wohnnebenkosten durch niedrigste Verbrauchswerte. Die Nutzer von Infrarotheizungen bestätigen die hohe Wohnqualität durch eine geruchsfreie Raumluft (kein Staub-/Heizungsgeruch herkömmlicher Heizsysteme) und eine frische, mollige Wärme, die sich anfühlt, als wenn Sie in der Sonne sitzen.

*** zwei Zimmer *** Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche *** großer Balkon *** Gäste WC *** energieeffiziente Infrarot-Heizung

Diese Exklusive Eigentumswohnanlage entsteht in einer traumhaften Lage am Rand des Dauner Stadtwaldes "Wehrbüsch" und in unmittelbarer Nähe des Dauner Kurparks. Der unübertroffene Wohnwert durch die ruhige Lage mit einer großartigen Aussicht in die wunderschöne Vulkaneifel-Landschaft wird Sie begeistern. Fußläufig erreichen Sie in 5-10 min das Stadtzentrum mit allen Einkaufs-un Dienstleistungsangeboten einer Kreisstadt (Mittelzentrum). Sie erleben hier eine liebenswerte, intakte Innenstadt. Alle notwendigen Behörden und Schulformen, sowie das modern ausgerichtete Kreiskrankenhaus sind in Daun angesiedelt. Als anerkannter Heilklimatischer Luftkurort bietet Daun ein erlebnisreiches Freizeitangebot in der weitläufigen GesundLandschaft Vulkaneifel. Über den ca. 5 km entfernten Autobahnanschluss der A1 ist der Standort Daun auch für Berufspendler optimal erreichbar.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171-440 54 51 oder unter der: 06575-90 25 288. Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team.