3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000 60 m²
70199 Stuttgart
bisheriger Preis €349.000

Sie wünschen sich eine Wohnung in Stuttgart, die sowohl zentral, als auch nah an der Natur ist? Mit der hier angebotenen Eigentumswohnung in Stuttgarts schönem Süden, können Sie sich diesen Wunsch erfüllen. Mit der unmittelbaren Nähe zum Marienplatz, bietet diese Immobilie eine äußerst attraktive Lage, die zentrales Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur nahezu perfekt in Kombination bringt. Die attraktive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung verteilt auf 60 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit überschaubaren acht Einheiten. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig. Der durchdachte Grundriss dieser lichtdurchfluteten Wohnung weist ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer auf, dass sowohl als Kinderzimmer, als auch als Arbeitszimmer gleichermaßen geeignet ist. Sowohl die moderne Küche als auch das moderne Tageslichtbad mit Dusche in gehobener Ausstattung trumpfen mit durchdachten Details auf, damit der vorhandene Platz intelligent genutzt wird. Während in der Küche und im Tageslichtbad ein hochwertiger und ansprechender Granitboden verlegt wurde, hat man in den drei Wohnräumen den traditionellen Eichen-Dielenboden liebevoll restauriert. Durch den Dielenboden in Kombination mit dem vorhandenen Stuck wird eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre geschaffen. Im Flur wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, unter dem ebenfalls der Eichen-Dielenboden ist. Sämtliche Zimmertüren wurden im Zuge der Sanierung durch neue, moderne Türen ersetzt, während die Original-Wohnungstüre detailverliebt restauriert wurde. Zu der Wohnung gehören noch zwei Kellerräume und ein mit allen notwendigen Anschlüssen versehener Waschplatz in der Waschküche. Fahrräder lassen sich sowohl im gemeinschaftlichen Keller sowie auf dem Fahrradstellplatz vor dem Haus abstellen. Abgerundet wird das Angebot, durch einen gemütlichen Hinterhof, der für die gesamte Hausgemeinschaft nutzbar ist.

Im Jahr 2010 wurde diese Wohnung komplett kernsaniert, inklusive der kompletten Elektrik, Wasserleitungen, neuem Rauputz für alle Wände, einem neuen Bad und einer neuen Küche. Die ebenfalls bei der umfassenden Sanierung erneuerten Gasleitungen, Heizkörper und Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen in Kombination mit der Etagen-Gasheizung für eine zeitgemäße Energieeffizienz. - Durchdachter Grundriss - Tageslichtbad mit gehobener Ausstattung - Einbauküche - Holzdielenboden - Moderner Granitboden - Hochwertiger Laminatboden - Ursprünglicher Stuck an den Decken - Steinwand im Wohnzimmer - Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rolladen - Gas Etagenheizung - zwei Kellerräume - Waschplatz für Waschmaschine und Trockner - Gemeinschaftlicher Hinterhof - Fahrradraum und Fahrradstellplatz vor dem Haus - Reinigungsservice

Stuttgart-Süd gehört zu einer der beliebtesten Wohnadressen von Stuttgart. Lebendige Straßen mit Geschäften aller Art verleihen Stuttgart-Süd gemeinsam mit vielen Altbauten einen urbanen Charakter. Grüne Wohnanlagen, weitläufige Plätze sowie die kurzen Spazierstrecken hinauf zu Weinbergen und Wäldern prägen ebenfalls den Süden. Ganz in der Nähe sind die beliebten Ausflugsziele Karlshöhe und Weißenburgpark. Hoch hinaus kann man auch mit der Zahnradbahn nach Degerloch oder mit der Standseilbahn zum Waldfriedhof. Die Sportbegeisterten können die im Herbst 2015 eröffnete Downhillstrecke von Degerloch zur Karl-Kloß-Straße nutzen. Die zentrale Lage, bietet Ihnen beste Verkehrsanbindungen und kurze Wege. Ob Stuttgart City, Flughafen oder die Neue Messe - in nur wenigen Autominuten bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist alles schnell zu erreichen. Da der Stadtteil an den Innenstadtbereich angrenzt, ist die Infrastruktur ausgesprochen gut, Sie finden hier alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen – viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Eine große Breite an gastronomischen Angeboten von der urigen Kneipe bis zum Sterne-Restaurant sowie der kulturelle Bereich mit Galerien, Museen und Theatern. Das Viertel zeichnet sich zudem für eine große Kinderfreundlichkeit aus; Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, sowie Schulen und Kindergärten. Stuttgart-Süd verfügt über mehrere Grundschulen, eine Realschule und einige Gymnasien.

Eine hervorragende Anbindung an Stuttgarts Infrastruktur ist ein weiterer Vorzug dieses Schmuckstückes, dass sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung gleichermaßen perfekt eignet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lediglich Euro 118,00 Die Wohnung wird momentan von den Eigentümern selbst bewohnt und wäre spätestens ab dem 01.04.2019 verfügbar. Es handelt sich um Privatverkauf – somit ist der Verkauf der Immobilie für den Käufer provisionsfrei. Dies ist ein kleiner Auszug der Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie. Lassen Sie sich von den aktuellen Fotos und den Randdaten des Objektes überzeugen. Bei einer Vor-Ort-Betrachtung können Sie sich am Zusammenspiel von zeitgemäßen und traditionellen Elementen erfreuen.