Haus zu vermieten €1.190 173 m²
Bahnhofstraße 9b, 08324 Bockau, Erzgebirgskreis

Sie würden gern alle Vorzüge eines Hauses genießen und dennoch gern flexibel bleiben? Dieses Haus zur Miete in Bockau bietet all dies gepaart mit viel Komfort und Platz. Die über 200 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche verteilen sich vom Kellergeschoss über zwei Vollgeschosse bis zum ausgebauten Dachgeschoss. Dabei steht es Ihnen offen, ob Sie die gesamte Fläche selbst nutzen oder ob Sie Familienteile separat unterbringen möchten. Die 2-Raumwohnung im Erdgeschoss mit rund 65 qm Wohnfläche ist hierfür sehr gut geeignet. Das 1928 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde nach und nach modernisiert und bietet heute einen zeitgemäßen und teils gehobenen Wohnstandard. Dies wird nicht zuletzt durch die Fußbodenheizung im Bad und in der Küche (EG) verdeutlicht. Der großzügige, offene Dachgeschossausbau ist ein echter Hingucker. Ein großer Kamin sorgt für Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Zentralheizung. Das komplette Erdgeschoss wurde erst 2011 saniert. Dabei wurden unter anderen hochwertige Schallschutzfenster eingebaut. Weitere Vorzüge dieser Immobilie sind, ein sehr modernes Badezimmer im Untergeschoss, eine Doppelgarage, ein Carport und das sonnige 640 qm große Grundstück. Zur Gartenbewässerung steht eine Zisterne bereit. Gesundheitsbewusste werden an der im Untergeschoss befindlichen Sauna ihre Freude haben. Diese bleibt an Ort und Stelle und ist somit vom zukünftigen Mieter frei nutzbar. Sie sehen, hier wird viel geboten was ein gehobenes Wohngefühl ausmacht. Sei es die flexible Nutzungsmöglichkeit, die Ausstattung oder das gepflegte Grundstück. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und instandgehalten. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Doppelgarage und Carport (letztere auch für Wohnmobile) - überdachte Terrasse - Wasserzisterne zur Gartenbewässerung - Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung - Fußbodenheizung im Bad UG, Küche EG und Bad OG - Kamin im WZ (DG) - Sat-Anlage - Sauna - Nebengelass auf dem Grundstück

Zum Objekt: Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Bockau. In der Nähe befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser des gleichen Bautyps. Vorm Haus befindet sich eine mittelmäßig frequentierte Straße, die man aber aufgrund der Schallschutzfenster nicht wahrnimmt. Das Grundstück ist zum Großteil eben und gut nutzbar. An der Grundstücksgrenze befindet sich ein Bachlauf. Sowohl der „Erzengelweg“ Richtung Aue, der gern zum Joggen genutzt wird, als auch der neu geschaffene Fahrradweg befinden sich in der Nähe zum Haus. Zur Ortschaft: Nach 750-jährigem Zeitwandel zeigt sich Bockau heute als großes Gebirgsdorf im waldreichen Oberen Westerzgebirge. Die Gemeinde Bockau ist seit Jahrhunderten als ein alter Kräuter- und Laborantenort im Erzgebirge bekannt. Zahlreiche Angebote zum Wandern durch die Kräuter- und Erlebniswelt rund um Bockau und der Region „Am Auersberg“ bieten echtes Naturerleben. Die Tourismusregion „Am Auersberg“ mit seinen touristischen Anziehungspunkten macht Lust, zahlreiche Geheimnisse zu entdecken.

Das Haus ist ab 01.11.16 verfügbar. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.