2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.850 57 m²
01259 Dresden
bisheriger Preis €139.500

Bei dem Angebot handelt es sich um eine modern und gut geschnittene 2- Raum- Eigentumswohnung, welche sich im Erdgeschoss des rechten Gebäudeteils einer ca. 1994 errichteten modernen Mehrfamilienwohnanlage befindet. Das architektonisch reizvolle Gebäude wurde 1994 auf einem parkähnlichen Grundstück mit gemeinsamer Tiefgarage errichtet. Sie besticht vor allem durch Ihre ansprechende Fassade mit großzügigen Balkon- und Fensterelementen. Die helle Wohnung verfügt über eine marktgerechte Größe, eine moderne Raumaufteilung und einen fast schon luxoriösen funktionalen Ausstattungsstandard, wie z.B. Parkettböden im Wohnraum, Fliesenböden im Flur, Küche und Bad, Isolierglasfenster in Holzausführung weiss, Innentüren teilw. mit Glaseinsätzen, geräumiges Tageslichtbad mit Dusche (ursprünglich mit Wanne- Dusche geändert auf Mieterwunsch) Wohnküche mit integrierter EBK, bodentiefe Fensterfronten usw.. Das Highlight der Wohnung ist sicher die große idyllisch zur Gartenseite gelegene Terrasse welche vom Wohnraum begehbar ist. Zur WEG, zählen insgesamt (2 Eingänge) nur 12 Einheiten. Das gesamte Objekt inkl. TG und Außenanlagen, befindet sich in einen guten gepflegten Zustand. An den Doppelparkern stehen Wartungsarbeiten an. Die Wohnung ist seit 04.2007 an die jetzigen Bewohner zuverlässig vermietet. Zur Wohnung gehört des weiteren ein riesiger Abstellraum im KG und ein TG -Stellplatz (DP unten) welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Das Objekt befindet sich im Dresdner Osten, im beliebten Stadtteil Kleinzschachwitz in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Dresden- Kleinzschachwitz ist einer der beliebtesten und teuersten Dresdner Stadtteile und liegt östlich des Zentrums, freistehende Mehrfamilienhäuser-, Villen auf großzügigen parkähnlichen Grundstücken prägen den Charakter dieses Stadtteils, Intakte Infrastruktur und eine gute verkehrstechnische Anbindung, sowie die Nähe zum Stadtkern, machen diese Lage so beliebt. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße mit schönem altem Baumbestand.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis Gültigkeit: 01/2018 – 01/2028 Energieverbrauchskennwert: 156,2 (m².) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieträger: Erdgas leicht Gebäudebaujahr: 1994 Energieeffizienzklasse: E