Haus zum Verkauf €95.000 100 m²
76863 Herxheim

Hallo und guten Tag, seien Sie bitte so freundlich und stellen Sie Ihre Anfrage bitte per Mail wenn möglich noch mit Terminvorschlägen. Aufgrund der vielen Aussenterminen können wir nicht jedes Telefonat annehmen, deshalb diese Bitte mit der Anfrage per Mail. Ich werde mich kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank Nun zum Kaufobjekt: Das Einfamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Herxheim in unmittelbarer Ortszentrumsnähe. Bäcker und Metzger sind in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Somit ist dieses Haus für die junge aber auch für ältere Generation eine gute Alternative zu einer Eigentums- oder Mietwohnung. Das Haus selbst muss allerdings komplett grundsaniert werden, darüber muss man sich im Klaren sein. Die Grundsubstanz ist im großen ganzen in Ordnung. Eine Ausstockung mit 2 Vollgeschoßen und ausbaubarem Speicherbereich ist ebenso Baurechtlich in dieser Straße möglich. Zudem hätte man die Möglichkeit, durch den Abriss der angrenzenden Scheune das Haus zu erweitern. Ideal wäre allerdings auch wenn man den vorderen Bereich des Daches wegnimmt und die Aufstockung (z.B. über Holzständerbauweise) an den hinteren Anbau angleicht. Somit bekäme man auch im vorderen Bereich einen vollwertigen Raum ohne Dachschräge. Eine Grundsanierung umfasst den Austausch der Fenster, Heizung mit Versorgungsleitungen für Küche, Bad und Heizkörper einbauen, Bodenbeläge erneuern, Bad neu gestalten, Estrich im vorderen Erdgeschoßbereich einbringen, neue Haustüre- und Innentüren einsetzen und Strom neu verlegen bzw. installieren. Wenn man Handwerklich begabt ist, könnte man dadurch den Kostenfaktor drastisch senken. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich auf Eingangsdiele, 2 Zimmer im vorderen Bereich zur Straße, Bad sowie sep. WC, Esszimmer, Küche und Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Treppenabgang zur Scheune. Im Dielenbereich ließe sich auch noch ein Duschbad einrichten. Das Haus verfügt über einen Kellerraum, in dem sich die Hausanschlüsse befinden. Das Haus ist frei und kann somit kurzfristig übernommen werden. Der Erwerb ist für den Käufer Provisionsfrei. Vom Preis her ist der Verkäufer aufgrund der großen Nachfrage nicht verhandlungsbereit. Für den Käufer ist der Erwerb PROVISIONSFREI

Zentrumsnahe Lage

Weitere Angebote finden Sie unter www.Heimmo.de