5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 184 m²
63225 Langen

In bevorzugter Lage von Langen befindet sich diese moderne 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (3. und 4. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Im 3. Obergeschoss befindet sich der große, helle Wohn- Essbereich. Da die Galerie nur einen Teil des Wohn- Essbereichs überdeckt, beträgt die Deckenhöhe im vorderen Bereich ca. 5 Meter. Hier stellt sich ein besonders großzügiges Raumgefühl ein. Der Wohn- Essbereich hat durch seine große Fensterfront gleich drei Zugänge zur Dachterrasse. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum entspannen und Sonne genießen ein. Gegenüber dem Wohn- Essbereich befindet sich die Küche. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektromarkengeräten der Firma Neff ausgestattet. Die Küche ist praktisch geschnitten und vereint praktischen Stauraum mit eleganter Optik. Das Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage verüfgt über eine große begehbare Dusche mit höhenverstellbarer Massagebrause der Marke Grohe. Hinter einer Wand als optischen Raumtrenner befindet sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das Schlafzimmer ist über einen separaten begehbaren Ankleidebereich erreichbar. Über eine moderne offene Treppe mit stylischer Stufenbeleuchtung gelangt man in die obere (= 4.) Etage der Wohnung. Die Galerie über dem Wohn-Essbereich eignet sich hervorragend als Büro / Homeoffice oder Hobbybereich. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine übergroße Whirlpool-Badewanne in der bequem 2 Personen nebeneinander Platz finden. Das Kinderzimmer bietet mit ca. 16,4 qm eine angenehme Raumgröße. Die Wohnung wird durch ein weiteres großes Zimmer abgerundet. Aufgrund der niedrigeren Deckenhöhe in diesem Raum, eignet sich das Zimmer hervorragend als Abstellraum. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Klimaeinbaugeräte im Schlafzimmer, Wohn- Essbereich, Kinderzimmer und der Galerie.

3. OG: Wohn- und Essbereich: ca. 40,10 qm Schlafzimmer: ca. 10,98 qm Ankleidebereich im Schlafzimmer: ca. 6,82 qm Badezimmer: ca. 8,80 qm Küche: ca. 10,95 qm Flurbereich: ca. 13,14 qm Terrasse: ca. 38,72 qm (nur hälftig in der Wohn- flächenberechnung berücksichtigt) 4. OG: Galerie und Flurbereich: ca. 28,06 qm Kinderzimmer: ca. 16,43 qm Badezimmer: ca. 8,71 qm Zimmer: 19,36 qm Treppe: ca. 3,55 qm - 1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 15.000,-) - Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) Sonstiges: - Klimaeinbaugeräte im Schlafzimmer, Wohn- Essbereich, Kinderzimmer und Galerie - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten der Firma Neff mit - Induktionskochfeld - Geschirrspülmaschine - Backofen - Dampfgarer - Warmhalteschublade - amerikanischer Kühlschrank mit Frischwasser- anschluss und Eiswürfelfunktion (Abstand für die Küche € 10.000,-) - schöne Theke mit 3 Sitzhockern - Tageslichtbad mit großer ebenerdiger, begehbarer Dusche mit - höhenverstellbare Massagebrause - Sprossenheizung - Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Elternschlafzimmer mit separatem begehbaren Ankleidebereich - großer Wohn- Essbereich mit ca. 5 m Deckenhöhe im vorderen Bereich - Fensterfront im Wohn-Essbereich zur Terrasse - große Süd-West-Terrasse - Stylische offene Treppe mit schöner Beleuchtung der Stufen - offene Galerie über dem Wohnbereich - großes Kinderzimmer - Tageslichtbadezimmer mit großer Whirlpool- Badewanne für 2 Personen - Sprossenheizung - weiteres großes Zimmer - 1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 15.000,-) - Kellerabteil: ca. 4 qm - gemeinsamer Fahrradkeller - Personenaufzug - stufenloser Zugang - gepflegtes Mehrfamilienhaus

Bevorzugte zentrale Wohnlage in Langen im Nordend. In wenigen Minuten erreichen Sie einen ALDI, einen REWE - Markt, sowie einen DM- und Rossmann - Drogeriemarkt. Langen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Hallendbad, Strandbad, S-Bahnanschluß (Direktverbindung Darmstadt-Frankfurt), öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn). Sie erreichen in ca. 15 Autominuten das Frankfurter Kreuz (A 5 und A 3) und den Frankfurter Flughafen. In ca. 3 Autominuten erreichen Sie die A 661 mit Anschluß an das Offenbacher Kreuz (Richtung Köln-Würzburg). Weitere Informationen über Langen finden Sie u.a. auf www.langen.de.

Im Hausgeld i.H.v. monatlich € 410,00 sind die Instandhaltungsrücklagen i.H.v. € 92,08 enthalten. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Internetgeschwindigkeit: Verfügbarkeit über Telekom.de beträgt diese 100 Mbit/s. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir Ihre Daten speichern dürfen und uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen. Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen. Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen: Nach den EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind Makler seit dem 13.06.14 dazu verpflichtet, den Kunden über sein Widerrufsrecht zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch, per Fax oder per Mail kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn wir Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Überlassung von Unterlagen erst die detaillierten Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht zukommen lassen müssen. Erst danach können wir im vollen Umfang für Sie tätig werden. Unser Service für Sie: - Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzuges. - Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang - Finanzierungsservice mit Top-Konditionen - Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner - Weitere Objekte finden Sie unter www.proficoncept-gmbh.de Übrigens: Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte? Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung!!! AKTUELL SUCHEN WIR ZUR VERSTÄRKUNG UNSERES TEAMS EINE FLEXIBLE, KUNDENORIENTIERTE TEILZEIT- / VOLLZEITKRAFT ODER AUF SELBSTÄNDIGER BASIS. IHRE BEWERBUNG SENDEN SIE BITTE AN: heinz.fass@proficoncept-gmbh.de