2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 49 m²
10435 Berlin / Prenzlauer Berg

Das Haus Hagenauer Straße 13 ist ein sehr gepflegter Altbau mit heller, stuckverzierter Fassade. Um einen begrünten Innenhof gruppieren sich ein Vorderhaus, ein Seitenflügel und ein Quergebäude. Insgesamt verfügt das Haus über 28 Wohnungen und ein Gewerbe im Erdgeschoss. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen im Vorderhaus beeindrucken durch prächtige Stuckdecken, Holzkassettentüren und abgezogene Dielen. Sie verfügen über große, wunderschöne Balkone und Holzkastenfenster. In den 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen im Seitenflügel und im Quergebäude gibt es meist moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Diese 2-Zimmer Wohnung (49,75 m²) im 4.OG ist seit 1999 zu einer Nettokaltmiete von 289,05 EUR vermietet. Aktuell bietet diese Wohnung 1,48%* Rendite pro Jahr. Die Teilungserklärung ist von 2011. (* Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Nettojahresmieteinnahmen ohne Abzug von Nebenkosten/ Kaufpreis x 100 = Rendite in %. Bei Interesse am Kauf dieser, oder einer anderen Wohnung als Kapitalanlage kontaktieren Sie uns bitte. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.)

Der Stadtteil Prenzlauer Berg ist vor allem sehr entspannt und familienfreundlich. Rund um den Wasserturm, am Kollwitzplatz, Arkonaplatz und Helmholtzplatz können Sie das besonders spüren. Die Hagenauer Straße liegt in einem vielfältigen und kreativen Kiez, dessen Herz der Kollwitzplatz ist. Sie finden hier viele schöne Cafés und Restaurants sowie kleine Läden mit Delikatessen, Antiquitäten und Wohnaccessoires. Zweimal wöchentlich findet auf dem Kollwitzplatz ein beliebter Wochenmarkt statt. Ganz in der Nähe liegt die Kulturbrauerei mit Kino, Theater und Galerien, und etwas weiter entfernt finden Sie den Prater, Berlins ältesten Biergarten. In der Hagenauer Straße wohnen Sie sehr verkehrsgünstig: Verschiedene Tramlinien und der U-Bahnhof Eberswalder Straße befinden sich in direkter Nähe.

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.