3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
Altländer Straße 51, 21614 Niedersachsen - Buxtehude

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Altbau, Aufzug, Keller, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet

Die Wohnung liegt am rande von Buxtehude. Sehr ruhig gelegen mit viel Grün um einen herrum. In 1,7 Km Entfernung und 17 Min. zu Fuß, erreicht man den Bahnhof mit S-Bahn Anschluß. Die Altstadt ist ganze 800m entfernt und erreicht man in nur 8 Min. zu Fuß. In 300m und 4 Min. zu Fuß befindet sich ein Einkaufzentrum mit Aldi, riesigem Rewe, Getränkemarkt, Drogerie, etc.. Eine Grundschule ist ebenfalls nur 350m entfernt und ein Gymnasium befindet sich in 800m. Aufgrund der Nähe zu Airbus steigen die Mieten und Häuser als auch Wohnungen stätig. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, diese ist derzeit in Vermietung, dies aber befristet. Somit steht nach Ablauf des Mietverhältnisses einen Tür und Tor offen, was man damit machen möchte. Weitervermieten oder Eigennutzung sind dann problemlos und unkompliziert umsetzbar. Die Fenster wurden alle 2017 komplett erneuert, das Badezimmer wurde 2018 komplet saniert. Somit ist die Wohnung für die Zukunft sorgenfrei ausgelegt. Im Haus selber wohnen zu 80% nur Eigentümer und 20% Mieter. Dadurch hält das Haus ein sehr hohes Niveau. Auch die Instandhaltungsrücklage mit über 220.000,- EUR ist ausreichend gefüllt. Die Wohnung hat Kabelfehrnsehen und verfügt über schnelles Internet.
Da ich für meine Firma weltweit im Einsatz bin und nur wenig Zuhause bin, dies zudem knapp 800 Km von Buxtehude entfernt liegt, habe ich nicht mehr die Zeit mich ausgibig um die Wohnung zu kümmern wenn etwas anliegen sollte oder Versammlungen anstehen.