1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 30 m²
22087 Hamburg

Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 30 m² verfügt. Inmitten des beliebten Stadtteils Hohenfelde gelegen überzeugt die Immobilie durch ihre sehr zentrale Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit viel Gestaltungspotenzial? Dann stellt diese attraktive Eigentumswohnung die ideale Option für Sie dar! Ein weiterer Vorzug der Wohnung besteht im sehr gepflegten und modernisierten Zustand, sodass keine weiteren Renovierungsarbeiten anfallen und Ihnen das Objekt zum sofortigen Bezug zur Verfügung steht. Zuletzt wurden die Wände der Wohnung neu verputzt und das Bad samt Boden renoviert. Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1955 erbauten Hauses mit insgesamt 5 Etagen. Sie betreten die großzügige Wohnung über den Flurbereich, um den sich der helle Wohnbereich sowie das Badezimmer anordnen. Vom Wohnbereich gelangen Sie dann in die Küche. Das innen liegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und im dezenten Karomuster gefliest. Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der schönen Immobilie und kann mit einer geschickten Einrichtung alle wichtigen Wohnräume beherbergen. Von hier aus gelangen Sie weiterhin in die Küche, welche im Schachbrettmuster gefliest ist und Platz für die Einbauküche Ihrer Träume bietet. Die Eigentumswohnung ist mit isolierverglasten Fenstern mit Sonnen- und Blendschutz ausgestattet, sodass Sie hier bei jeder Wetterlage ein angenehmes Wohnklima genießen können. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m2 großer Keller, welcher zusätzliche Staumöglichkeiten zur Verfügung stellt. Ein besonderes Highlight stellt zudem der Garten dar, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und gerne zum gemeinsamen Grillen und Beisammensein genutzt werden kann. Das monatliche Hausgeld liegt bei 100 €, die Instandhaltungsrücklage beträgt 60.000 €. Objektnr.: 12983

+ Helle 1-Zimmer-Wohnung + Frisch renovierte Wohnräume + Viel Platz für eine EBK nach Ihren Träumen + Praktischer Keller + Idyllischer Gemeinschaftsgarten + Isolierverglaste Fenster mit Sonnen- und Blendschutz + Toplage in Hohenfelde

Mit dieser Immobilie genießen Sie ein zentrales und wassernahes Wohnen in Hohenfelde, einem beliebten und familienfreundlichen Bezirk der Hansestadt Hamburg. In unmittelbarer Nähe zur Alster wohnen Sie hier in einem perfekten Mix aus städtischem Trubel und Nähe zur Natur. Den nächsten Supermarkt finden Sie in ca. 1.000 m. Größeres Shoppingvergnügen leben Sie am besten im benachbarten Stadtteil St. Georg oder der nahe gelegenen Innenstadt Hamburgs aus. Das Einkaufszentrum “Hamburger Meile” erreichen Sie nach 1,5 km. Der familienfreundliche Charakter des Bezirks wird vor allem durch die Kita und 3 Grundschulen sowie ein Mütterzentrum und einen Jugendtreff begünstigt. Weiterführende Schulen können in den angrenzenden Stadtteilen besucht werden. Eine breite Auswahl an Vereinen und Attraktionen gewährleistet Ihnen bunt gefüllte Freizeitangebote. Nur 750 m sind es bis zur allseits beliebten “Bäderland Alter-Schwimmhalle”. Bei schönem Wetter kann gerade auch der Kuhmühlenteich für die perfekte Erfrischung sorgen, welcher mit 10 Gehminuten in unmittelbarer Nähe liegt. Hier können Sie sich zudem entspannt sonnen oder mit Freunden gemütlich picknicken. Eine kleine Bootstour ist auch empfehlenswert. Mit der U-Bahn benötigen Sie nur wenige Minuten in die belebte Innenstadt Hamburgs. Die nächste Station Uhlandstraße finden Sie nach ca. 600 m. Hier verkehrt die U3 in Richtung Barmbek. Nach einem 6-minütigen Fußmarsch gelangen Sie zudem zur Bushaltestelle Graumannsweg. Dort halten die Linien 6 und 607, wodurch Sie bestens durch die umliegenden Stadtteile bis hin zur Speicherstadt fahren können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.