1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 39 m²
53117 Bonn

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 39 m² befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der Wohnraum, das Badezimmer und die Küche. In der Ausstattung der Wohnung ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie den Blick über die gepflegte Wohnumgebung genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Böden der gesamten Wohnung sind mit pflegeleichten, großen Fliesen ausgelegt. Das eigene Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der Pkw kann sicher in der Tiefgarage untergebracht werden. Diesen Stellplatz können Sie für zusätzlich 5.000 € erwerben. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt sicher vermietet ist und daher eine tolle Anlagemöglichkeit für Sie darstellen kann. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 205.530 €. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.840€ und erzielt eine Rendite von 5,7%. Die Nebenkosten der Wohnung inklusive der Heizkosten liegen bei 130€ monatlich. Das Hausgeld liegt bei rund 187€.

+ Attraktives Anlageobjekt + Balkon + Tolle Wohnlage + Gute Verkehrsanbindung + Einbauküche + Fliesen Fußböden + Bad mit Dusche + Gepflegte Ausstattung + Keller + Tiefgaragenstellplatz für 5.000€ separat + Personenaufzug + Sicher Vermietet

Das Umfeld der Wohnung besticht trotz der zentralen Lage durch umfangreiche Begrünung und der Nähe zum Rhein. Dieser ist fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Nach nur 8 Autominuten gelangen Sie zum beliebten Römerbad an der Rhein Promenade. Hier können Sie sich entspannen und die tolle Aussicht genießen. Für den täglichen Bedarf finden Sie nach nur 5 Gehminuten einen Rewe Supermarkt. In einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten befinden sich verschiedene Geschäfte, Cafés, Banken, eine Apotheke und Bildungseinrichtungen. An diesem Standort haben Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an das Straßennetz. Innerhalb von nur 5 Gehminuten können Sie Haltestellen verschiedener Bus- und Tramverbindungen erreichen. Nach nur wenigen Autominuten können Sie die A555 und A565 befahren und diese für eine schnelle und bequeme Fahrt zu Ihrem nächsten Zielort nutzen.

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