Haus zum Verkauf €259.000 160 m²
09125 Chemnitz

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine klassische Villa aus dem Baujahr 1928, welche sich bis zum aktuellen Zeitpunkt im Besitz der Familie des Bauherrn befindet. Zur Bauzeit wurden wahrscheinlich auch die zahlreichen Rhododendronbüsche gepflanzt, welche nun den Weg vom Tor bis zum Hauseingang säumen. Wenige Treppenstufen führen ins Erdgeschoß. Hier findet man den klassischen Villengrundriss vor. Küche, Wohn- und Eßzimmer sowie ein Gäste-WC teilen sich strahlenförmig von der Diele ab. Die Räume sind hell und haben für damalige Verhältnisse angenehme Raumgrößen- und höhen. Türbögen und Kassettenfenster wurden erhalten und gepflegt. Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoß, wo sich 3 Schlafzimmer und ein Bad befinden. Das Dachgeschoß bietet weitere Ausbaumöglichkeiten, aktuell befinden sich hier 2 Gästezimmer und Kammern für Hobby sowie Lagermöglichkeiten. Mit überschaubaren Modernisierungsarbeiten und finanziellem Aufwand bietet dieses Einfamilienhaus im Villenstil einer Familie mit 2 bis 3 Kindern ein Heim und Platz für Entfaltung und Kreativität am Stadtrand von Chemnitz.

Die sächsische Wirtschaftsmetropole mit ihren ca. 247.300 Einwohnern ist Teil der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau. Attraktive Jobangebote bieten die von mittelständischen Betrieben geprägten Branchen Maschinen- und Fahrzeugbau sowie Start-Up-Unternehmen im Bereich der Hochtechnologie. An der TU Chemnitz studieren derzeit etwa 11.400 Studenten. Mit dem Technologie Centrum Chemnitz, ist eine Tochter der Technischen Universität direkt im Süden der Stadt ansässig. Harthau grenzt unter anderem an die Stadtteile Klaffenbach und Markersdorf. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten findet man beispielsweise im nahe gelegenen Altchemnitzcenter. Mit der Citybahn erreicht man in ca. 15 Minuten das Chemnitzer Stadtzentrum bzw. in die andere Richtung die Stadt Stollberg. Hervorragend angebunden ist das Erzgebirge über die B 95 und unschlagbar ist wohl der Blick an Silvester über die Stadt vom Harthauer Berg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AG selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von unseren Spezialisten das für Sie objektiv beste Finanzierungskonzept erstellen zu lassen. Sie bekommen das für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Finanzprodukt. Informationen erhalten Sie unter Tel.-Nr. 0371/666 42 17. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (Gesetz zur Umsetzung der Vierten EU-Geldwäscherichtlinie, zur Ausführung der EU-Geldtransferverordnung und zur Neuordnung der Zentralstelle für Finanztransaktionsuntersuchungen vom 23. Juni 2017) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG: Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können.