4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950
81479 München - Pullach im Isartal

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

AIGNER - Familien aufgepasst: Der Traum vom eigenen Garten in Bestlage Solln

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Bestlage Alt-Solln und somit in einer der bevorzugten Wohngegenden im Münchner Süden. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kino, etc. befinden sich fußläufig in direkter Umgebung.

Objektbeschreibung:
Diese Rarität sollten sich Familien und Naturliebhaber nicht entgehen lassen: Unsere moderne 4-Zimmerwohnung bietet mit 113 m² reichlich Platz für Ihre ganze Familie. Sie überzeugt mit einem klassischen Grundriss, viel Helligkeit und hochwertiger Ausstattung. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Südterrasse und Ihre eigene, grüne Oase. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen, während Ihre Kinder sorgenfrei im Garten spielen. Die Schlafzimmer sind sehr geräumig und ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Auch die Köche kommen hier auf Ihre Kosten: Eine moderne, überaus großzügige Küche mit sämtlichen E-Geräten steht Ihnen zur Verfügung. Außerdem erwarten Sie sowohl ein Bad mit Wanne und Fenster als auch ein zusätzliches Duschbad. Ein Hobbyraum im UG sowie ein TG-Stellplatz werten diesen Wohn(t)raum zusätzlich auf. Sie wollen nicht mehr länger vom eigenen Garten träumen? Dann rufen Sie uns noch heute an! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 1950 € + TG-Stellplatz 80 € = 2.030 € zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung:
*moderne Einbauküche
*Tageslichtbad mit Wanne
*Duschbad
*Eichenparkett
*Südterrasse
*eigener Garten
*Rolläden
*bodentiefe Fenster
*Hobbyraum mit Fenster und Heizung

Sonstiges:
Energiekennwert: 68,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Daten:
Warmmiete: 2.330,00 €
Nettokaltmiete: 1.950,00 €
Stellplatzmiete: 80,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 6.090,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 113,40m²
Baujahr: 2008
Verfügbar ab: nach Vereinbrung


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68,8 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 31888